9111 2e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z

$669,900 | 2224 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1962
MLS: 18717625

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$49,200

Description

Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires !Ce duplex situé au 9111-9115 2e Avenue à Montréal comprend deux unités de 5 1/2 et un 3 1/2. Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un balcon privé, et l'unité principale est équipée d'une thermopompe centrale. Le bien comprend également un garage avec stationnement. Un troisième logement au sous-sol est relié à l'unité principale et il y aurait possibilité de le refermer. (L'ACHETEUR s'engage à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant l'unité 9111). Situé près des autoroutes 25, 440, 19, et à 5 minutes de l'Hôpital Fleury.

Evaluation municipale du terrain

$145,000

Evaluation municipale du batiment

$386,200

Addenda

Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs
propriétaires !

Ce duplex, situé au 9111-9115 2e Avenue à Montréal,
comprend deux unités spacieuses de 5 ½, ainsi qun 3 ½ qui
est maintenant intégré au logement principal.

Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un balcon
privé, et l'unité principale est équipée d'une thermopompe
centrale. De plus, un garage avec une place de
stationnement.

Le troisième logement (9111 2e avenue) était sépraré du
logement principale (9115 2e avenue) et le propriétaire
l'avait rattaché au logement principal à l'époque, il y
aurait possibilité de le refermer. L'ACHETEUR s'engage à
effectuer ses propres vérifications auprès des autorités
compétentes concernant celui-ci.

Idéalement situé à proximité des autoroutes 25, 440 et 19,
cet emplacement permet aux résidents d'accéder facilement
aux différents secteurs de la ville, avec l'Hôpital Fleury
à seulement 5 minutes.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16 x 10 P	Sous-sol	Bois
Salon	15.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.5 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	6 x 16.1 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	9.8 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	9.8 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	9 x 13.1 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.9 x 16 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.2 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.7 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1903 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3418 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 421 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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