Effets personnelle des locataires

$155,800

$181,900

Occasion unique à saisir pour investisseurs ou
propriétaires occupants !

Ce superbe duplex situé au 8412-8412A Lévesque E. offre un
excellent potentiel, tant pour un investissement lucratif
que pour une occupation personnelle. Il se compose de deux
unités :

- Un 3 ½, comprenant une chambre à coucher et une salle de
bains. Cette unité est actuellement louée jusqu'en juillet
2025.

- Un 4 ½ sur deux étages, actuellement vacant, qui comprend
une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre
partiellement ouverte, offrant une grande flexibilité. Ce
deuxième espace peut être utilisé comme chambre
supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.


Avec un revenu locatif potentiel de 25 200 $ par an, cette
propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Chaque unité bénéficie :
- D'une entrée privée, assurant une intimité optimale.
- D'une cour arrière clôturée et bordée de haies matures,
parfaite pour se détendre ou recevoir.
- De quatre espaces de stationnement extérieurs, un atout
précieux dans ce secteur.

Situé dans un emplacement stratégique, ce duplex se trouve
à proximité des autoroutes 25, 440 et 125, offrant un accès
facile aux différents secteurs de Laval ainsi qu'à
Montréal.

Ne manquez pas cette propriété polyvalente et attrayante,
idéale pour répondre aux besoins des investisseurs ou des
futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite et découvrir tout son potentiel !