1853 Rue Bédard, Laval (Vimont), QC H7M

VISITE LIBRE

samedi, 18 janvier, 2025 | 14:00 - 16:00

1853 Rue Bédard, Laval (Vimont), QC H7M

$429,990 | 778 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 12545664

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Description

**VISITE LIBRE SAMEDI 18 JANVIER DE 14H À 16H**Charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Vimont, Laval, offrant deux chambres spacieuses, une salle de bain et une salle de lavage. La cuisine à aire ouverte avec îlot central et la salle à manger lumineuse créent un espace convivial, idéal pour les premiers acheteurs. La salle à manger donne accès à une véranda parfaite en toutes saisons. Emplacement privilégié, situé à proximité des services essentiels, des autoroutes et des boulevards, à seulement 5 minutes de l'Hôpital Cité-de-la-Santé.

Inclue

Meubles de patios, tondeuse, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, foyer électrique.

Evaluation municipale du terrain

$239,900

Evaluation municipale du batiment

$193,700

Addenda

**VISITE LIBRE SAMEDI 18 JANVIER DE 14H À 16H**

Bienvenue au 1853 rue Bédard, dans le quartier recherché de
Vimont à Laval. Cette charmante maison de plain-pied offre
deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain et
une salle de lavage.

La cuisine à aire ouverte avec un îlot central et son salle
à manger baigné de lumière naturelle, créant un espace de
vie chaleureux, fonctionnel et parfait pour les premiers
acheteurs. La salle à manger donne accès à une magnifique
véranda, parfaite pour en profiter pleinement en toutes
saisons.

La propriété est également équipée d'une thermopompe
murale, d'un solarium 4 saisons et de fils chauffants sur
la toiture du solarium.

À l'extérieur, une grande cour arrière clôturée, bordée de
haies matures, garantit à la sécurité.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des
principaux boulevards tels que le boulevard des
Laurentides, le boulevard René-Laennec et le boulevard
Saint-Elzéar E, ainsi que les autoroutes 440, 15 et 19. De
plus, l'Hôpital Cité de la Santé se trouve à seulement 5
minutes.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.6 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.9 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	18.0 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	12.3 x 23.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.3 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.1 x 11.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.97x7.95 M
La Taille Du Lot	5905 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2476 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 246 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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