Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
10 Bd St Elzéar E, Laval, QC H7M 1C3
360, Boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville) QC H7P 2P1

514-222-4513 info@alexhaddou.com
Façade
Façade
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle à manger
Véranda
Véranda
Salle à manger
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Rangement
Balcon
Cour
Cour
Cour
Cour

Vendu

1853 Rue Bédard, Laval (Vimont), QC H7M

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1954
  • MLS: 12545664

Description

Charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Vimont, Laval, offrant deux chambres spacieuses, une salle de bain et une salle de lavage. La cuisine à aire ouverte avec îlot central et la salle à manger lumineuse créent un espace convivial, idéal pour les premiers acheteurs. La salle à manger donne accès à une véranda parfaite en toutes saisons. Emplacement privilégié, situé à proximité des services essentiels, des autoroutes et des boulevards, à seulement 5 minutes de l'Hôpital Cité-de-la-Santé.

Inclue

Meubles de patios, tondeuse, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, foyer électrique.

Evaluation municipale du terrain

$239,900

Evaluation municipale du batiment

$193,700

Addenda

Bienvenue au 1853 rue Bédard, dans le quartier recherché de
Vimont à Laval. Cette charmante maison de plain-pied offre
deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain et
une salle de lavage.

La cuisine à aire ouverte avec un îlot central et son salle
à manger baigné de lumière naturelle, créant un espace de
vie chaleureux, fonctionnel et parfait pour les premiers
acheteurs. La salle à manger donne accès à une magnifique
véranda, parfaite pour en profiter pleinement en toutes
saisons.

La propriété est également équipée d'une thermopompe
murale, d'un solarium 4 saisons et de fils chauffants sur
la toiture du solarium.

À l'extérieur, une grande cour arrière clôturée, bordée de
haies matures, garantit à la sécurité.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des
principaux boulevards tels que le boulevard des
Laurentides, le boulevard René-Laennec et le boulevard
Saint-Elzéar E, ainsi que les autoroutes 440, 15 et 19. De
plus, l'Hôpital Cité de la Santé se trouve à seulement 5
minutes.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 18.0 x 4.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 12.3 x 23.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.3 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.1 x 11.4 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.97x7.95 M
La Taille Du Lot 5905 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2476 / année
Taxes scolaires (2024) $ 246 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC, Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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