5103 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil), QC H7K

$724,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 28692579

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Unités résidentielles

6 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$49,200

Description

Rare sur le marché: duplex avec occupation double possible! Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Générez un revenu potentiel avec des loyers au prix du marché (49000$). Zonage résidentiel, commercial et mixte offrant une grande flexibilité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités: transport en commun, parcs, épiceries (Métro Plus à seulement 1 minute à pied), pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, etc. À 4 minutes en voiture de la Gare Vimont ou à 2,5 km de la Gare Sainte-Rose. Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite dès maintenant!

Inclue

2 hottes de cuisine, 2 cabanons, les luminaires.

Evaluation municipale du terrain

$133,500

Evaluation municipale du batiment

$423,100

Addenda

Duplex rare sur le marché avec OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE!

Profitez d'une opportunité exceptionnelle pour propriétaire
occupant ou investisseur! Ce duplex offre un revenu
potentiel grâce à des loyers au prix du marché et bénéficie
d'un zonage résidentiel, commercial et mixte, idéal pour
divers projets.

DESCRIPTION DES UNITÉS
#5103:
- rez-de-chaussée et sous-sol (6 1/2): 3 chambres à coucher
au rez-de-chaussée, salon, cuisine, salle de bain et
balcon;
- sous-sol aménagé avec une 4e chambre, salle familiale,
salle mécanique, rangement et chambre froide;
Disponible immédiatement pour propriétaire occupant.

#5105:
- deuxième étage (5 1/2): 3 chambres à coucher, salon,
cuisine, salle de bain.
Disponible pour propriétaire occupant ou pour location.

LOCALISATION IDÉALE
À proximité immédiate de toutes les commodités:
- transport en commun, parcs, pistes cyclables;
- épiceries (Métro Plus à 1 minute à pied);
- garderies, écoles primaires et secondaires;
- centres commerciaux.

À seulement 4 minutes en voiture de la Gare Vimont ou à 2,5
km de la Gare Sainte-Rose.

Ne ratez pas cette opportunité unique!

Contactez-nous pour planifier une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	17.3 x 3.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	15.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.2 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.4 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.10 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.5 x 5.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x11 M
La Taille Du Lot	627.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3911 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 381 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Commercial, Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Services disponibles	Cour, Espace de rangement extérieur

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