1604 Rue Boisvert, Laval (Vimont), QC H7M

$649,900 | 954 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
MLS: 24290827

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Description

Superbe maison de plain-pied située dans un quartier prisé. Cette maison de plain-pied lumineuse offre 4 chambres, 2 salles de bains modernes et une salle de lavage. Rénovée en 2020, elle dispose d'une cuisine à aire ouverte avec îlot central, intégrée à un salon spacieux. Le sous-sol comprend 2 chambres à coucher, une salle de bains, une salle familiale et une salle de lavage. À l'extérieur, on y retrouve une terrasse et une grande cour arrière bordée de clôtures et de haies garantissent sécurité et intimité. Idéalement située près des boulevards Laurentides, René-Laennec, des autoroutes 440, 19, 15 et de l'Hôpital Cité-de-la-Santé.

Inclue

Piscine avec système de filtration, module de jeux pour enfants extérieur, serre extérieur, cabanon.

Exclue

abri auto

Evaluation municipale du terrain

$266,100

Evaluation municipale du batiment

$390,800

Addenda

Bienvenue au 1604 Rue Boisvert à Vimont, Laval, dans un
quartier très recherché. Cette charmante maison de
plain-pied comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains
modernes et une salle de lavage.

Construite en 1960, la maison a bénéficié de récentes
améliorations. En 2020, la cuisine et les deux salles de
bains ont été entièrement rénovées et la céramique et les
planchers du sous-sol ont été remplacés .

La maison est équipée d'une thermopompe centrale remplacée
en 2020.

Cette maison lumineuse et moderne comprend une cuisine à
aire ouverte, dotée d'un îlot central, qui s'intègre
harmonieusement à un salon spacieux. Le rez-de-chaussée
propose également deux chambres à coucher et une salle de
bain. Le sous-sol offre deux chambres à coucher
supplémentaires, une salle de bain, une salle de lavage et
une salle familiale spacieuse.

À l'extérieur, on y retrouve une terrasse et une grande
cour arrière bordée de clôtures et de haies garantissent
sécurité et intimité.

L'emplacement de cette maison est idéal, situé au coeur de
Vimont, à proximité des principaux boulevards tels que le
boulevard des Laurentides et le boulevard René-Laennec,
ainsi que des autoroutes 440, 19 et 15. De plus, elle se
trouve à seulement 5 minutes de l'Hôpital de la
Cité-de-la-Santé.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.3 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.3 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.5 x 15.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.9 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.2 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.3 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.49x11.73 M
La Taille Du Lot	6759 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3865 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 421 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Cour privée
Allée	Asphalte

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