4 Place Aubé, Laval (Duvernay), QC H7E

$519,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
MLS: 21514895

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Description

Ce charmant bungalow de plain-pied se trouve dans un quartier enchanteur, dans un magnifique croissant, sur un terrain de 7 633 pc orné d'arbres matures. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, agrémentée d'un coin repas idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont l'une a été élégamment transformée en salle à manger. Deux belles salles de bains complètent cet espace. Le garage, métamorphosé en une accueillante salle familiale avec foyer, peut aisément retrouver sa fonction d'origine.

Inclue

Stores, fixtures, rideaux.

Evaluation municipale du terrain

$312,500

Evaluation municipale du batiment

$229,700

Addenda

RDC

Hall d'entrée spacieux.

Salon spacieux et lumineux par sa généreuse fenestration.

Salle à manger conviviale avec sa porte-fenêtre donnant
accès au patio arrière.

Cuisine au goût du jour avec dosseret de céramique, un coin
repas, une porte-fenêtre vous menant à la terrasse arrière.

Chambre à coucher des maîtres spacieuse et inondée de
lumière, décoration o'gee au plafond.

Chambre à coucher secondaire de bonne dimension, belle
grande fenêtre pour une belle luminosité.

Salle de bain avec un bain douche, bel espace de rangement.

Sous-sol:

Chambre à coucher ou salle familiale selon vos besoins.

Salle de bain avec douche indépendante et coin salle de
lavage.

Atelier

Garage converti en salle familiale avec son foyer au bois
peut aisément retrouver sa fonction d'origine.

Extérieur :

Grande terrasse pour recevoir famille et amis.

Grande cour avec arbres matures.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3 x 2.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.4 x 24.5 P	RJ	Tapis
Chambre à coucher	9.9 x 17.1 P	Sous-sol	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 7.2 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.8 x 14.3 P	Sous-sol	Bois
Atelier	12.4 x 24.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.1x11.9 M
La Taille Du Lot	709.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3130 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 329 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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