328 4e Avenue, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

VISITE LIBRE

dimanche, 23 février, 2025 | 14:00 - 16:00

328 4e Avenue, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y

$649,900 | 111 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 20276242

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Unités résidentielles

8 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$29,400

Description

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants! Ce duplex, idéalement situé offre de bons revenus potentiels. L'unité principale spacieuse dispose de deux chambres, d'une cuisine à aire ouverte avec îlot central et son propre sous-sol. Un superbe 3 ½ au sous-sol avec entrée séparée comprend une immense chambre et une salle de bain spacieuse. Bien rénové au fil du temps, avec nouvelles portes et fenêtres, toiture, sytème de chauffage central récent et bien plus. Idéalement situé près des autoroutes facilitant l'accès aux secteurs environnants, ainsi que les nombreuses commodités qu'offre la ville de Terrebonne.

Inclue

Lave-vaisselle, four encastré, poêle au gaz, gazebo, rideaux, habillage de fenêtres, fixtures, luminaires, stores.

Exclue

Réfrigérateur, micro-onde, barbecue, foyer électrique décoratif, rideaux de la chambre principale.

Evaluation municipale du terrain

$166,500

Evaluation municipale du batiment

$323,300

Addenda

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires
occupants!

Situé au 328-330 4e Avenue, Terrebonne, ce superbe duplex
représente une opportunité idéale avec de bons revenus
potentiels, ayant bénéficié d'un entretien remarquable de
la part des propriétaires.

L'unité principale, avec son sous-sol propose deux chambres
à coucher spacieuses, une salle de bain bien aménagée,
ainsi qu'une immense cuisine à aire ouverte équipée d'un
îlot central. Salle à manger et grand salon également au
rez-de-chaussée.

Le logement 3 ½ au sous-sol offre une chambre à coucher
immense, une cuisine à aire ouverte et une salle de bain
spacieuse.

Chaque unité bénéficie de son entrée privée, assurant
confort et intimité aux occupants.

Idéalement situé à proximité des autoroutes 640 et 19, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant
l'accès aux divers secteurs environnants et les commodités
de la ville de Terrebonne.

Rénovations & Améliorations:

- Revêtement de toiture (2023)
- Toutes les portes et fenêtres (2022)
- Rénovation de la cuisine (2020)
- Salles de bain du rdc (2016)
- Fournaise et thermopompe (2022)
- Planchers flottant (2016)
- Aménagement du bachelor (2003)
- Installation d'une haie (2007)
- Porte de garage de la maison (2005)
- Echangeur d'air (2016)
- Cuisinière au gaz (2014)
- Escalier et rampe du sous-sol en chêne (2016)
- Entré de pavé-uni en (2023)
- Serrure porte entrée numérique (2022)
- Pergolat en aluminium 14 x 10 avec auvent polycarbone
(2024)

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.0 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.8 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.2 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.1 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.7 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Salon	13.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.7 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.9 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	17.9 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	17.9 x 10.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	767.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4204 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 374 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale

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