3752 Boul. de la Concorde E., Laval (Duvernay), QC H7E

$899,900 | 3124 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1958
MLS: 16203815

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Description

Belle opportunité d'investissement ou d'occupation! Située au 3752-3760 Boul. de la Concorde E., offrant un revenu annuel potentiel de 87 600 $. Cette propriété combine un local commercial sur deux étages avec une superficie totale de 3 000 pi², incluant des salles de bains, une cuisinette, et 10 pièces aménageables, ainsi que deux unités résidentiels de 4 1/2 récemment rénovées. Chacune dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche indépendante et d'une cuisine moderne. Idéalement située près des autoroutes 440, 19 et du pont Pie-IX.

Exclue

Biens des locataires et tous les biens et effets du local commercial.

Evaluation municipale du terrain

$124,500

Evaluation municipale du batiment

$405,300

Addenda

Belle opportunité d'investissement ou d'occupation pour
propriétaire!

Située au 3752-3760 Boul. de la Concorde E., cette
propriété combine un local commercial et deux unités
résidentielles modernes et spacieuses, offrant un de
revenu annuel potentiel de 87 600 $.

Le local commercial, qui est présentement vacant, s'étend
sur deux étages pour une superficie totale de 3 000 pi². Il
comprend une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une
cuisinette, et propose un vaste espace lumineux dès
l'entrée, avec 10 pièces aménageables pour votre clientèle
ou pour des bureaux.

Les logements résidentiels comprennent deux unités de 4 1/2
récemment rénovées, chacune offrant deux chambres à coucher
spacieuses, une salle de bains avec douche indépendante et
une cuisine moderne. Les unités sont équipées d'une
thermopompe murale et sont actuellement louées.

Bénéficiant d'une visibilité directe sur le boul. de la
Concorde E., cette propriété est idéalement située à
proximité de l'autoroute 440, 19, et du pont Pie-IX,
offrant un accès facile aux villes et quartiers
environnants.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Jumelé
Dimensions	15.89x9.14 M
La Taille Du Lot	4167 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 10777 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 415 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel
Genre de commerce	Agence de voyages, Bijouterie, Boulangerie, Boutique, Café / Beignes, Salon de coiffure, Comptabilité, Fleuriste, Garderie, Massothérapie, Pâtisserie, École de conduite, Agence immobilière, Bureau, Clinique, Imprimerie
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Toiture	Bitume et gravier

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