20H Av. des Lacasse, Laval (Auteuil), QC H7K

$649,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 17097394

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$3,885

Description

Maison unifamiliale avec bachelor (2 unites louees) Charmante propriete situee dans un quartier familial recherche, pres de tous les services. Offrant deux unites 4 et Â½ louees, elle genere des revenus stables des l'acquisition. Renovee depuis 2023 (cuisine, salles de bain, planchers), elle est ideale pour un investisseur ou un futur proprietaire occupant. Stationnement pour plusieurs vehicules. Une opportunite cle en main a ne pas manquer ! Un seul compteur Hydro-Quebec.

Exclue

Rideaux, stores, fixtures Lave-vaisselle, refrigerateur, poele, micro-ondes, hotte de la cuisine, plaque a induction Laveuse, secheuse Gazebo exterieur, abri auto Tempo. Tout ce qui appartient aux locataires.

Evaluation municipale du terrain

$181,400

Evaluation municipale du batiment

$206,600

Addenda

Maison unifamiliale avec bachelor (2 unites louees)
Decouvrez cette charmante maison unifamiliale avec
bachelor, situee dans un quartier familial recherche, a
proximite de tous les services. Parfaite pour un
investisseur ou un futur proprietaire occupant cherchant a
generer des revenus locatifs.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Deux unites louees : Ideal pour un revenu stable des
l'acquisition.
Logement principal (4 Ã,Â½) : Aire de vie lumineuse,
cuisine fonctionnelle et chambres de bonnes dimensions.
Bachelor (4 Ã,Â½) : Entree independante, espace de vie
confortable, parfait pour un locataire ou un membre de la
famille.

PLUSIEURS RENOVATIONS RECENTES (depuis 2023) :
Cuisine et salles de bain modernisees.
Revetements de plancher.
Ameliorations esthetiques et fonctionnelles au gout du jour.

SECTEUR ET ENVIRONNEMENT :
Quartier paisible et familial, parfait pour les familles ou
jeunes professionnels.
A proximite de tous les services : ecoles, parcs,
epiceries, transports en commun et axes routiers.
Allee de stationnement pouvant accueillir plusieurs
vehicules.

UNE OPPORTUNITE CLE EN MAIN !
Avec ses deux unites louees et ses renovations recentes,
cette propriete represente un excellent investissement.
Profitez d'un revenu passif tout en beneficiant du
potentiel de valorisation dans un secteur en demande.

Contactez-nous des aujourd'hui pour organiser une visite et
decouvrir cette propriete pleine de potentiel !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	22.0 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.8 x 15.11 P	Sous-sol
Salon	11.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.5 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	9.7 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.0 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.9 x 11.7 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 10.11 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.4 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 12.4 P	Sous-sol
Salle de bains	11.6 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	536.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2781 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 234 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal

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