3402 Av. des Ambassadeurs, Laval (Duvernay), QC H7E

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Salle de lavage

PASAGEWAY

Escalier

Boudoir

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Boudoir

Salle familiale

Balcon

Cour

Entrée extérieure

Garage

3402 Av. des Ambassadeurs, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,599,900 | 4179 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 17097618

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Description

Magnifique maison à étages située dans le secteur prestigieux de Val-des-Brises, offrant deux salons dont un avec foyer au propane et une cuisine spacieuse à aire ouverte avec îlot central. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains privée, ainsi que deux boudoirs parfaits pour un bureau ou un coin lecture. Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, grande cour bordée de haies, clôtures et grand balcon. Équipée d'une thermopompe murale et d'un garage double. Idéalement située près des autoroutes 440, 15 et 19.

Inclue

Plaque de cuisson,lave-vaisselle, four, four micro ondes, système d'alarme, broyeur, balayeuse centrale, génératrice, système de la porte de garage, luminaires, thermopompe centrale

Evaluation municipale du terrain

$259,900

Evaluation municipale du batiment

$888,900

Addenda

Découvrez le 3402 Av. des Ambassadeurs, une résidence
d'exception située dans le prestigieux secteur de
Val-des-Brises, à Laval. Cette propriété spacieuse et
lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles à
la recherche de confort, d'élégance et de proximité avec
tous les services essentiels. Elle comprend 4 chambres à
coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un
garage double.

Le rez-de-chaussée vous séduira par son escalier central,
un premier salon, une salle d'eau attenante à une salle de
lavage, un deuxième salon doté d'un foyer au propane, ainsi
qu'une cuisine spacieuse à aire ouverte avec îlot central
et vaste surface de comptoir. La salle à manger attenante
communique avec la cuisine et permet une circulation
fluide, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez deux boudoirs pouvant servir de
coin lecture ou de bureau, selon vos besoins. La chambre
principale est vaste et dotée d'un walk-in, ainsi que d'une
salle de bains attenante avec douche indépendante,
baignoire et deux lavabos. De plus, trois chambres à
coucher spacieuses et une deuxième salle de bains
complètent l'étage.

Le sous-sol propose un espace généreux, idéal pour une
salle de jeux, un cinéma maison ou une salle d'entraînement
et plus encore selon vos préférences.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain bordé de haies
et de clôtures, d'un balcon et d'un bel espace extérieur
parfait pour vos réceptions estivales.

La propriété est équipée d'une thermopompe centrale pour un
confort optimal en toute saison, ainsi que de deux espaces
de stationnement intérieurs et deux espaces extérieurs.

Idéalement située, à proximité des autoroutes 440, 15 et
19, du boulevard Pie-IX, des écoles, parcs, commerces, et
de tous les services essentiels.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.7 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.9 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.4 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	13.6 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	14.1 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	20.1 x 18.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.1 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.9 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Boudoir	14.2 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.2 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	41.2 x 17.2 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	14.9 x 11.1 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	14.3 x 17.1 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	17.2 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.1 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6533 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6528 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 719 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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3402 Av. des Ambassadeurs, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,599,900 | 4179 PC

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Inclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

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Coordonnées

3402 Av. des Ambassadeurs, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,599,900 | 4179 PC

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Inclue

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Evaluation municipale du batiment

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