2400 Rue de Maskinongé, Laval (Duvernay), QC H7E

VISITE LIBRE

samedi, 10 mai, 2025 | 11:00 - 13:00

2400 Rue de Maskinongé, Laval (Duvernay), QC H7E

$649,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 21934509

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Description

Charmante maison unifamiliale dans le secteur recherché de Val-des-Arbres! Idéale pour une grande famille, cette propriété lumineuse et bien entretenue comprend 4 chambres à coucher, avec possibilité d'une 5e au sous-sol. Vous y trouverez une salle de bain complète, une salle d'eau et un vaste sous-sol aménagé offrant plusieurs options. Emplacement stratégique : à deux pas des écoles, parcs, services de proximité et bien desservie par le transport en commun. Rue calme et environnement familial. Beaucoup d'espace de rangement, grande fenestration, terrain paysagé avec grande piscine hors terre. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Inclue

Thermopompe centrale, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, piscine hors-terre et accessoires, luminaires, abri tempo, auvent rétractable électrique(laissé tel quel).

Exclue

Biens et effets personnels, rideaux gris de la chambre principale.

Evaluation municipale du terrain

$297,000

Evaluation municipale du batiment

$249,000

Addenda

Principales caractéristiques :

Même propriétaire depuis 1997
4 chambres à coucher / 3 au même niveau
1 salle de bain complète / 1 salle d'eau
Cuisine et salle de bain au goût du jour
Toiture refaite (membrane) en 2009
Panneau électrique remplacé en 2011
Thermopompe centrale installée en 2012 pour un confort
optimal
Chauffe-eau changé en 2021
Toile de piscine remplacée en 2019
Intérieur fraîchement repeint en 2025

Entretenue avec soins par ses propriétaires, n'attendez pas
pour venir la découvrir !

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et
sera remis à l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	13.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	6.7 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	9.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	10.1 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.2 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	10.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.1 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	19.9 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.4 x 8.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.11 x 12.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	5.10 x 8.2 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.2 x 6.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25x40 P
La Taille Du Lot	511.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3366 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 347 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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