156 Rue Georges Vanier, Laval (Pont-Viau), QC H7G

$599,900 | 972 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1956
MLS: 24312000

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Description

Charmante maison de plain-pied située dans le secteur de Pont-Viau à Laval. Elle offre trois chambres, deux salles de bain, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'un salon lumineux. Le sous-sol spacieux comprend une immense salle familiale, une salle de bain et un atelier. Grande cour arrière avec piscine hors terre chauffée neuve. Garage,thermopompe centrale. Emplacement idéal près des services, boulevards principaux et des autoroutes 440, 19 et 15, Métro Cartier, écoles, et le boulevard des Laurentides.

Inclue

réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, luminaires, tempo.

Evaluation municipale du terrain

$301,600

Evaluation municipale du batiment

$262,800

Addenda

Bienvenue au 156 rue Georges-Vanier, une charmante maison
de plain-pied située dans le secteur de Pont-Viau à Laval.
Cette maison offre trois chambres à coucher et deux salles
de bain.

La cuisine et la salle à manger à aire ouverte créent un
espace convivial et pratique, tandis que le salon bénéficie
d'une abondante lumière naturelle. Les planchers du RDC ont
été changés récemment dans le salon ainsi que dans toutes
les chambres.

Le sous-sol propose un vaste espace avec une immense salle
familiale, une deuxième salle de bain avec un espace
laveuse sécheuse, ainsi qu'un superbe atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière
avec une piscine hors terre chauffée neuve.
Cette propriété dispose également d'un garage, de deux
espaces de stationnement extérieurs, ainsi que d'un système
de chauffage central pour un confort optimal toute l'année.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité de
tous les services essentiels ainsi que des principaux
boulevards tels que le boulevard des Laurentides. L'accès
rapide aux autoroutes 440, 19 et 15 facilite les
déplacements vers Montréal ainsi que les différents
secteurs de Laval. Métro cartier situé tout près et
proximité avec tous les services essentiels et écoles.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7.9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.6 x 19.4 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	10.0 x 10.8 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	19.6 x 10.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3453 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Pierre
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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