2326 Rue des Abeilles, Laval (Auteuil), QC H7K

VISITE LIBRE

samedi, 10 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

2326 Rue des Abeilles, Laval (Auteuil), QC H7K

$689,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 23007107

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Description

Située dans un secteur prisé à Auteuil, Laval, cette charmante maison lumineuse offre quatre chambres, deux salles de bains, une salle de lavage, une piscine creusée et un garage simple intégré. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine à aire ouverte avec îlot central. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain et une salle de lavage. Grande cour intime entièrement clôturée. À proximité du boulevard des Laurentides, de l'autoroute 15, 440 et 19, des transports en commun, de l'Hôpital Cité-de-la-Santé et du Carrefour Laval.

Inclue

Luminaires, stores, rideaux et fixtures

Exclue

Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$250,800

Evaluation municipale du batiment

$358,400

Addenda

Découvrez cette charmante propriété au 2326 rue des
Abeilles, située dans le secteur recherché d'Auteuil, Laval
!

Offrant un cadre de vie lumineux et convivial, cette maison
vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de quatre
chambres à coucher, de deux salles de bains, d'une salle de
lavage, ainsi que d'un garage simple intégré.

Le rez-de-chaussée propose une spacieuse salle à manger
ouverte sur une cuisine moderne. Vous y trouverez également
une grande chambre principale, deux autres chambres et une
première salle de bain équipée d'une douche indépendante et
un bain. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale,
une deuxième salle de bain et une salle de lavage, offrant
ainsi tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime,
entièrement clôturée, avec une piscine creusée et clôturée,
parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.

L'emplacement de la propriété est un atout majeur : elle
est située à proximité du boulevard des Laurentides, de
l'autoroute 15, 440 et 19, des transports en commun, ainsi
que de l'Hôpital Cité-de-la-Santé et du Carrefour Laval,
des écoles et près de tous les services essentiels.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.7 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	5.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.4 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.8 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.5 x 9.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.02x12.33 M
La Taille Du Lot	560.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3726 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 391 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Piscine	Autre, Creusée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage	Résidentiel

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