77 20e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

VISITE LIBRE

samedi, 10 mai, 2025 | 11:00 - 14:00

77 20e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$889,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 17498769

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Description

Magnifique propriété située au 77, 20e Rue à Laval, offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une piscine creusée. Rénovée au fil des ans : salle de bain (2023), chambre au sous-sol, stationnement double, piscine système au sel neuf, gazebo, planchers récents, caméras et éclairage moderne. Emplacement idéal à proximité des métros Cartier et Concorde, écoles (Arc-en-Ciel, La Croisée, Montmorency), Centre Laval, épiceries, banques, parc Montceau, Place Bell et Complexe Multi-Sports. Une occasion à ne pas manquer!

Inclue

Rideaux, Stores, Fixtures, Luminaires, Micro-onde, Lave vaiselle,Gazebo, Systeme D'alarme, Systeme De Camera.

Evaluation municipale du terrain

$339,500

Evaluation municipale du batiment

$399,900

Addenda

Charmante maison située dans un secteur tranquille et
recherché de Laval, offrant un espace de vie confortable,
lumineux et idéal pour une famille. Cette propriété de 3
chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle
d'eau a été soigneusement entretenue et améliorée au fil
des années. Elle comprend un sous-sol entièrement aménagé,
une cour arrière bien aménagée avec piscine creusée et
gazebo, ainsi qu'un stationnement double.

Rénovations & améliorations au fils des années:

2025 : Installation d'un nouveau système d'éclairage au
salon
2024 : Remplacement du chauffe-eau et installation d'un
nouveau filtre pour la piscine
2023 :Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage

Division et création d'une nouvelle chambre au sous-sol
avec éclairage intégré

2022 : Agrandissement du stationnement (simple à
double),Installation d'un nouveau mur de
soutènement,Asphalte neuf.

2021 : Installation d'un système au sel pour la piscine

2020 : Agrandissement et pavage de l'entrée
avant,Installation d'un gazebo dans la cour arrière

2019 : Remplacement des planchers au 2e étage, Ajout d'un
système de caméras de sécurité

2018 : Aménagement paysager de la cour arrière

2017 : Installation d'une minuterie pour la
piscine,Remplacement de tous les luminaires
intérieurs,Installation de plusieurs rideaux et
stores,Ajout d'un système d'alarme

Avant 2017 (par les anciens propriétaires) :

Travaux importants à la cuisine, planchers, salon, Finition
du sous-sol,Remplacement partiel des fenêtres, Drain
Francais.

Localisation stratégique!!

Transport :
-À proximité des stations de métro Cartier et La Concorde
-Accès rapide au train de la Concorde

Éducation :
-École primaire Arc-en-Ciel
-Nouvelle école secondaire La Croisée
-Collège Montmorency
-École des métiers spécialisés de Laval (Compétences-2000)

Commodités :
-Centre Laval (boutiques, restaurants, services)
-Super C, pharmacies, banques, poste de police

Loisirs & parcs :
-Parc Montceau (terrain de tennis)
-Complexe Multi-Sports de Laval
-Place Bell
-Place Montmorency

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche
d'une propriété clé en main, spacieuse, moderne et bien
située, à proximité de tous les services essentiels et des
grands axes de transport.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 23.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20 x 23 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.2 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.5 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.8 x 11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.71x13.87 M
La Taille Du Lot	613.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4496 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 494 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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