4445 Boul. Notre Dame, Laval (Chomedey), QC H7W

$1,199,900 | 250.8 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1965
MLS: 17464027

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Unités résidentielles

7 1/2 x 3 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$63,000

Description

Superbe triplex clé en main rénové de A à Z en 2023 ! Idéalement situé dans le secteur de Chomedey à Laval à proximité de tous les services et axes routiers principaux. 7 1/2, 5 1/2, 3 1/2. Tout a été changé en 2023: Isolation, Électricité, Plomberie, Fenestration, Planchers chauffants partout au sous-sol, etc.

Inclue

Luminaires, fixtures

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$203,900

Evaluation municipale du batiment

$426,000

Addenda

Superbe triplex complètement rénové à sur le boulevard
Notre-Dame à Chomedey, Laval !

Localisation plus qu'idéale à proximité des axes routiers
principaux comme la 117, l'autoroute 440 et la 13. En plus
de bénéficier d'une proximité avec tous les services
essentiel, parcs, écoles et du transport en commun.

Cet immeuble est un véritable bijou clé en main rénové de A
à Z en 2023 et prêt à accueillir un propriétaire occupant.

Au RDC se trouve un magnifique 7 1/2 présentement vacant
avec un sous-sol qui comporte 3 chambres à coucher et deux
salles de bains complète. La salle familiale et la salle de
bain du sous-sol est équipé de planchers en céramique
chauffant pour un confort absolu à l'année longue.

À l'étage sur trouve un grand 5 1/2 présentement loué avec
une luminosité plus qu'abondante. 3 chambres à coucher et
une salle de bain complète avec installation laveuse et
sécheuse.

Le logement du sous-sol est un grand 3 1/2 avec des
planchers de céramique chauffants pour toute l'unité. Le
logement est présentement vacant.

Liste des rénovations et améliorations apportées en 2023:

- Isolation à l'uréthane dans tous les murs
- Fenêtres et porte patio
- Toute la plomberie
- Électricité panneau électrique
- Planchers chauffants
- Brique
- Thermopompes murales dans 2 unités

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.4 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	4.7 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Salon	10.9 x 20.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.2 x 11.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	14.4 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.3 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.2 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	11.3 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.8 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.9 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.6 x 4.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.3 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	11.8 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.4 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.4 x 16.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4.9 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	408.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 5499 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 559 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Bloc de béton
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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