2547 Rue du Courlis, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Vendu

2547 Rue du Courlis, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 11169729

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Description

Superbe propriété située dans le prisé quartier de Champfleury à Sainte-Rose, Laval ! Proximité de tout. Elle comporte quarte chambres à coucher dont deux à l'étage et deux salles de bains. Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées sur la propriété. Terrain bordé par de grandes haies matures et piscine creusée dans la cour arrière.

Inclue

cuisinière, lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$202,600

Evaluation municipale du batiment

$195,200

Addenda

Bienvenue dans cette superbe propriété située à Sainte-Rose
dans le quartier Champfleury !

La localisation idéale vous offre un accès rapide aux axes
routiers principaux comme l'autoroute 15, 440 et la 117. En
plus, vous bénéficierez d'Une proximité avec les services
essentiels, transport en commun, école secondaire
Curé-Antoine Labelle, parc Champfleury, etc. L'emplacement
combine parfaitement commodité et tranquilité.

À l'intérieur, la disposition vous offre deux chambres à
coucher au RDC de bonnes tailles avec une salle de bain.
Superbe salon avec foyer au bois pour des hivers
chaleureux. Cuisine et salle à manger à aire ouverte.
Amplement d'espace pour travailler et de rangement avec un
îlot central.

Au sous-sol, on retrouve deux autres chambres à coucher
ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche
indépendante récente. Immense salle familiale et salle de
lavage.

Terrain de 5866 pieds carré bordé par d'immenses haies
matures. Cela vous offre une tranquillité inégalée. Cour
arrière avec grand balcon et superbe piscine creusée.

- Toiture refait en 2019
- Nouvelle salle de bain au sous-sol en 2014 avec ajout
d'une douche
- Nouveaux planchers céramique (cuisine, salle de lavage,
hall d'entrée) 2014
- Nouvelles armoires de cuisine en 2015
- Façade du foyer en 2014
- Pompe de piscine 2016
- Remplacement de la pompe du puisard

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	14.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.5 x 15 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	5 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.6 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.3 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	15.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x28 P
La Taille Du Lot	5866.33 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 3192 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 344 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Béton
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Vendu