7588 Boul. Henri Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC H4S

$764,900 | 1801 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 12524160

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Description

Maison de ville moderne à étages dans le magnifique et très prisé quartier de Bois-Franc à ville Saint-Laurent, Montréal ! 3 chambres et 2 salles de bain avec une grande mezzanine. Rénové en 2024, il offre des planchers en céramique refaits dans l'entrée et la cuisine en plus d'un intérieur repeint. Toiture remplacée en 2019. Des lumières encastrées ont été ajoutées partout. Thermopompe (2021) et chauffe-eau neuf (2020) pour une efficacité énergétique accrue. Idéalement situé avec un accès facile aux axes routiers et toutes les commodités. 2 espaces de stationnement accessibles directement dans le garage double.

Inclue

Lave-vaiselle, cuisinière, frigo, hotte de cuisinière, micro-ondes (présentement un problème de fonctionnement), laveuse et sécheuse, fixtures.

Evaluation municipale du terrain

$264,300

Evaluation municipale du batiment

$381,200

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique propriété de style maison
de ville à 2 étages à Bois-Franc qui allie confort et
modernité.

La localisation est tout simplement idéale, offrant un
accès facile à la Route Transcanadienne et à l'autoroute 13
ainsi que la 117. Vous serez à seulement 10 minutes du
centre commercial Place Vertu et de IKEA Montréal, et à une
quinzaine de minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur de Montréal
et de la ville de Laval, vous permettant de profiter
pleinement de toutes les commodités et services essentiels.
Plusieurs autres commodités sont à disposition

Ce spacieux condo comprend une mezzanine au dernier étage
qui fait la troisième chambre. Il offre également 2 espaces
de stationnement intérieurs dans le garage avec un accès
direct depuis le sous-sol de la propriété. Un jolie
terrasse se trouve à l'avant entourée de haies matures. À
l'intérieur, vous serez directement charmé par l'aire
ouverte, les matériaux de qualité et la luminosité
abondante. À l'étage, deux chambres à coucher sont à
disposition en plus d'une grande salle de bain incluant
douche indépendante et évier double. Pour une commodité
supplémentaire, on trouve également à même le corridor de
l'étage l'installation laveuse sécheuse. Finalement, en
montant quelques marches, on accède à la superbe mezzanine
qui fait la troisième chambre et un bureau.

Plusieurs améliorations ont été apportés récemment:

- Planchers de céramique refaits dans l'entrée et la
cuisine en 2024
- Peinture refait dans toute la propriété en 2024
- Portes de garde-robes remplacées.
- Toiture remplacée en 2019
- Lumières encastrées ajoutées dans toute la propriété en
2024.
- Thermopompe murale installée en 2021
- Chauffe-eau ajouté en 2020.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.3 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.8 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.4 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	26.9 x 21.11 P	3ième étage	Tapis
Rangement	4.0 x 11.0 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	36x22 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2988 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4092 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 480 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage	Intégré
Particularités	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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