Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
10 Bd St Elzéar E, Laval, QC H7M 1C3
360, Boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville) QC H7P 2P1

514-222-4513 info@alexhaddou.com
Salon
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Autre
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle à manger
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
PASAGEWAY
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Façade
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Garage
Cour
Cour
Cour
Façade

4445 Boul. Notre Dame, Laval (Chomedey), QC H7W

$1,199,900 | 250.8 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1965
  • MLS: 17464027
Unités résidentielles

7 1/2 x 3 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$63,000

Description

Superbe triplex clé en main rénové de A à Z en 2023 ! Idéalement situé dans le secteur de Chomedey à Laval à proximité de tous les services et axes routiers principaux. 7 1/2, 5 1/2, 3 1/2. Tout a été changé en 2023: Isolation, Électricité, Plomberie, Fenestration, Planchers chauffants partout au sous-sol, etc.

Inclue

Luminaires, fixtures

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$203,900

Evaluation municipale du batiment

$426,000

Addenda

Superbe triplex complètement rénové à sur le boulevard
Notre-Dame à Chomedey, Laval !

Localisation plus qu'idéale à proximité des axes routiers
principaux comme la 117, l'autoroute 440 et la 13. En plus
de bénéficier d'une proximité avec tous les services
essentiel, parcs, écoles et du transport en commun.

Cet immeuble est un véritable bijou clé en main rénové de A
à Z en 2023 et prêt à accueillir un propriétaire occupant.

Au RDC se trouve un magnifique 7 1/2 présentement vacant
avec un sous-sol qui comporte 3 chambres à coucher et deux
salles de bains complète. La salle familiale et la salle de
bain du sous-sol est équipé de planchers en céramique
chauffant pour un confort absolu à l'année longue.

À l'étage sur trouve un grand 5 1/2 présentement loué avec
une luminosité plus qu'abondante. 3 chambres à coucher et
une salle de bain complète avec installation laveuse et
sécheuse.

Le logement du sous-sol est un grand 3 1/2 avec des
planchers de céramique chauffants pour toute l'unité. Le
logement est présentement vacant.

Liste des rénovations et améliorations apportées en 2023:

- Isolation à l'uréthane dans tous les murs
- Fenêtres et porte patio
- Toute la plomberie
- Électricité panneau électrique
- Planchers chauffants
- Brique
- Thermopompes murales dans 2 unités

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.1 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.4 x 10.8 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 4.7 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Salon 10.9 x 20.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Salon 10.2 x 11.5 P Sous-sol Céramique
Cuisine 14.4 x 10.2 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.3 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.2 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.3 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.8 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.6 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 12.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 11.8 x 11.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.4 x 16.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.9 x 7.5 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 408.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5499 / année
Taxes scolaires (2023) $ 559 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

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