16 Av. St Pierre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C

$599,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 15384934

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Unités résidentielles

4 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,200

Description

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires ! Ce duplex au 16-18 Av. St-Pierre à Laval comprend deux logements spacieux, un 4 1/2 et un 5 1/2, avec un revenu potentiel de 34 200$/année. Rénovations récentes : cuisine du rez-de-chaussée, planchers flottants du rez-de-chaussée, salle de bain à l'étage, et agrandissement de la chambre à l'étage. Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale, d'une salle de bains avec bain et douche, ainsi que d'un balcon privé et l'immeuble comprend 4 places de stationnement. Proche des boulevards Lévesque, Laurentides et Concorde, ainsi que des autoroutes 440 et 25.

Inclue

Structures de l'abris auto, luminaires, lave-vaiselle, hotte de cuisine.

Exclue

Rideaux, module de jeux extérieur.

Evaluation municipale du terrain

$197,900

Evaluation municipale du batiment

$225,700

Addenda

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires
occupants !

Ce duplex, situé au 16-18 Av. St-Pierre à Laval, offre deux
logements spacieux et récemment rénovés, un 4 1/2 et un 5
1/2, avec un potentiel de revenus de 34 200$/année.

Construit en 1960, ce duplex offre des caractéristiques
modernes et a bénéficié de récentes rénovations : la
cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée en 2018, les
planchers flottants du rez-de-chaussée ont été remplacés en
2021, la salle de bain à l'étage a été refaite en août
2024, et la chambre a été agrandie en 2018. De plus, le
plancher de l'étage a été refait en 2018.

Le sous-sol offre un espace de rangement, les rénovations
ne sont pas terminées.

Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale, d'une
salle de bains avec bain et douche, ainsi que d'un balcon
privé. Le sous-sol offre un espace de rangement.
L'immeuble dispose également de 4 places de stationnement.

Situé à proximité des principaux boulevards tels que le
Boulevard Lévesque, le Boulevard des Laurentides et le
Boulevard de la Concorde, cet emplacement bénéficie
également d'un accès facile aux autoroutes 440 et 25. De
plus, le pont Pie-IX et l'Autoroute 25 permettent un accès
rapide à divers quartiers de Laval ainsi qu'à la ville de
Montréal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.5 x 13.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	18.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 21.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.0 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 5.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.6 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	30x34.8 P
La Taille Du Lot	5951 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3753 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 364 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Béton
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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