2795Z Boul. René Laennec, Laval (Vimont), QC H7K

$3,199,900

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2017
MLS: 21640138

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Description

*Incroyable opportunité pour investisseurs!* Frais d'exploitation couverts par les locataires avec baux triple Net (Voir addenda). Superbe bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 dans le secteur de Vimont à Laval. Emplacement idéale sur le boulevard René-Laennec près de Bellerose. Grande visibilité. Bon rendements. Dépanneur, crèmerie, boulangerie, salon roulent plein régime. *Dépanneur le bail se termine en 2027 plus 3 options ou 5 ans chacune finissant en 2043. Boulangerie : le bail se termine en 2028 plus 1 (une) option de 5 ans se terminant en 2033.

Evaluation municipale du terrain

$616,200

Evaluation municipale du batiment

$1,512,400

Addenda

*Incroyable opportunité pour investisseurs!*

Magnifique bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017
! Entretenue à merveille et située parfaitement à Vimont au
coin de rue entre le boulevard René-Laennec et Lausanne.

4 espaces commerciales fonctionnement actuellement à plein
régime. Coiffure, Boulangerie, Crèmerie et Dépanneur avec
tous d'excellents rendements. Locataires de longue date!

Les dépenses annuelles sont divisées à 9,55$/pc. Les
locataires se divisent ces frais selon leur espace utilisé
pour couvrir les frais d'exploitation. (62 075$/an)

- Emplacement idéal

- Grande visibilité

- Beaucoup de stationnement

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	19950 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 63200 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1815 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial

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