155 Boul. Dagenais E., Laval (Vimont), QC H7M

$1,228,900 | 331.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 11753801

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Unités résidentielles

7 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$66,060

Description

*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Opportunité exceptionnelle à Laval Vimont. Quadruplex idéalement situé, parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant. Revenus de 66 060$, avec un spacieux 7 1/2 comprenant salle familiale et garage double, ainsi que trois autres logements, dont deux 4 1/2 à l'étage et un au sous-sol.

Inclue

Ouvre-porte de garage électrique, 4 chauffe-eau 2019, rideau de salon de 157, cabanon de la cour arrière pour le stockage du 3 X 4 1/2.

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$201,300

Evaluation municipale du batiment

$603,300

Addenda

Belle opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire
occupant !

Ce quadruplex situé à Vimont, Laval est une véritable perle
offrant des logements spacieux et des revenus attractifs de
66 060$ avec une possibilité d'augmenter les revenus à
partir du 1er Juillet 2024. Le logement principal de cette
propriété est un 7 1/2 comprenant une grande salle
familiale et un donnant accès à un garage double. Les trois
autres unités sont des 4 1/2 de grandes dimensions.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations à
travers les années, notamment le remplacement de toutes les
portes et fenêtres, la réfection du revêtement de toiture
et l'ajout d'isolation dans le grenier, assurant ainsi une
meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour
les locataires. L'unité du sous-sol a complètementété
rénovée.

Immeuble construit avec 4 murs en brique, un compteur
électrique pour chaque unité.
Ce quadruplex représente une opportunité d'investissement
attrayante dans un quartier recherché de Laval.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 18 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.7 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.9 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	17.6 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.9 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	10 x 9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	49.2x38 P
La Taille Du Lot	5640 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7198 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 705 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural

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