ÉQUIPE

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
10 Bd St Elzéar E, Laval, QC H7M 1C3
360, Boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville) QC H7P 2P1

514-222-4513 info@alexhaddou.com
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Escalier
Escalier
Boudoir
Boudoir
Boudoir
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salon
Coin repas
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Coin repas
Solarium
Solarium
Solarium
Solarium
Solarium
Salle d'eau
Salle de lavage
Escalier
Hall d'entrée
Boudoir
Boudoir
Hall d'entrée
Escalier
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Salle de jeux
Salle de jeux
Salle familiale
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Salle d'exercice
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Cave à vin
Cave à vin
Garage
Garage
Garage
Cour
Cour
Cour
Piscine
Cour

3394 Av. des Ambassadeurs, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,499,900 | 403.4 MC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2003
  • MLS: 11540849
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Description

Demeure nichée dans un environnement paisible dans le fameux et très prisé secteur de Val-des-brises offrant une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité aux services essentiels. Cette propriété spacieuse comprend cinq chambres à coucher, de trois salles de bains et d'une salle d'eau.La cuisine impressionnante, d'un îlot central spacieux, s'ouvre sur une vaste véranda lumineuse. De plus, elle offre une salle d'exercice bien équipée et une cave à vin Le sous-sol généreusement aménagé comprend une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain.

Inclue

Stores,échangeur d'air, aspirateur central avec accessoires, ouvre-porte électrique(garage), thermopompe centrale, lave-vaisselle, four et micro-onde encastré, poêle, chauffe-eau et spa, rideaux du solarium, fixtures électriques sauf celle dans la chambre a droite de la salle de bains de l'étage. Laveuse et sécheuse.

Exclue

Luminaire de la chambre a coucher à droite de la salle de bain, rideaux (sauf ceux du solarium)

Evaluation municipale du terrain

$368,500

Evaluation municipale du batiment

$653,400

Addenda

Bienvenue au 3994 Av des Ambassadeurs situé à Laval dans le
fameux et très prisé secteur de Val-des-brises.

Cette demeure est nichée dans un environnement paisible,
alliant sérénité et proximité à la perfection. Elle offre
un accès facile à tous les services essentiels et aux
autoroutes 440 et 19

Cette propriété dispose de cinq chambres à coucher, de
trois salles de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi
un espace généreux pour ses occupants.

Superbe cuisine généreuse dotée d'armoires en bois et d'un
îlot central spacieux, agrémentée d'un coin-repas, le tout
s'ouvrant sur une vaste véranda lumineuse à l'arrière de la
maison.

Cette résidence offre une gamme de commodités attrayantes,
telles qu'une salle d'exercice, ainsi qu'une cave à vin
spacieuse et élégante.

Sous-sol généreusement aménagé comprenant une spacieuse
salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle
de bain.

Vaste vestibule carrelé offrant une vue sur un majestueux
escalier central en bois avec de hauts plafonds.

Un garage double vient enrichir cette propriété
exceptionnelle, fournissant un espace sécurisé pour vos
véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Vaste cour clôturée comprenant une piscine
creusée.L'aménagement extérieur a été fait et entretenu à
merveille.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 17 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 12 x 19 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 25.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 22 x 14.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.4 x 12 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 13.6 P 2ième étage Bois
Boudoir 11.6 x 14 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14 x 16.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.6 x 13 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 30 x 17 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11 x 12.5 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 9.6 x 11 P Sous-sol Céramique
Autre 12 x 14 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 13 x 12 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 58.2x48 P
La Taille Du Lot 6532.61 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7423 / année
Taxes scolaires (2024) $ 900 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Piscine Autre, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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