1901 Rue de Brabant, Laval (Vimont), QC H7M

Vendu

1901 Rue de Brabant, Laval (Vimont), QC H7M

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 25964603

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Description

Charmante maison clé en main située au 1901 rue de Brabant, en plein coeur de Vimont, Laval. Cette maison moderne dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une salle de lavage, ainsi que d'un vaste sous-sol. Elle offre une cuisine à aire ouverte et une cour arrière refaite avec balcon. Rénovée en 2021, la maison comprend une cuisine refaite, des planchers sablés, installation de plachers de bois franc et un sous-sol remis à neuf. Emplacement stratégique à proximité des boulevards, des autoroutes 15, 19, 440, et à seulement 10 minutes de l'hôpital Cité de la Santé.

Inclue

Tous les stores ainsi que l'armoire brune dans la chambre d'enfant au 2 étage.

Evaluation municipale du terrain

$147,200

Evaluation municipale du batiment

$210,800

Addenda

Bienvenue au 1901 rue de Brabant, propriété clé en main au
coeur de Vimont, Laval. Cette maison moderne vous propose
trois chambres à coucher spacieuses et contemporaines, une
salle d'eau, une salle de bain, une salle de lavage ainsi
qu'un sous-sol généreux. Deplus cette maison moderne offre
un espace lumineux avec une cuisine à aire ouverte
bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. À
l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon et d'une
vaste cour arrière.

Rénovée avec soin en 2021, la maison a bénéficié de
plusieurs améliorations notables : cuisine entièrement
refaite avec comptoirs en quartz, sablage des planchers,
installation de planchers en bois dans les chambres à
l'étage, ajout d'une rampe d'escalier vitrée, tapis neuf
dans les escaliers menant au sous-sol, ajout de luminaires
encastrés dans toute la maison et un sous-sol entièrement
rénové incluant le plancher. En 2022, l'extérieur a
également été rénové avec une nouvelle clôture, le pavage
de la cour et l'agrandissement du stationnement en
asphalte. En 2024, la toiture et les gouttières ont été
refaites.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à
proximité des principaux boulevards tels que le boulevard
des Laurentides, le boulevard Saint-Elzéar O., le boulevard
Industriel, ainsi que des autoroutes 440, 15, 19 et de
l'avenue Papineau. Elle se trouve également à seulement 10
minutes de l'hôpital Cité de la Santé.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.2 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.2 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.5 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.6 x 6.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.0 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.0 x 19.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.8 x 9.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	27x21 P
La Taille Du Lot	4032 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2940 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 304 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur central
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Vendu