849 Rue Mélanie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

VISITE LIBRE

samedi, 2 novembre, 2024 | 14:00 - 16:00

849 Rue Mélanie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$849,900 | 186.5 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 14462326

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Description

Superbe maison contemporaine idéalement située dans un quartier familial, aucun voisin en arrière, secteur de Ste-Dorothée. Propriété clé en main au design moderne et élégant, matériaux et finitions de qualité en plus d'une division harmonieuse des espaces de vie à travers 3 niveaux. Spacieuse aire ouverte au coeur de la maison, avec multitudes de fenêtres orientées vers la cour, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. 3 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bain, salle familiale au sous-sol et un garage. Une superbe cour arrière avec piscine semi-creusée, salon d'été et paysagement moderne.

Inclue

luminaires, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, les meubles extérieur, 2 foyers électriques. Possibilité de vendre tous les électroménagers et tous les meubles de la maison.

Evaluation municipale du terrain

$295,600

Evaluation municipale du batiment

$556,200

Addenda

Bienvenue au 849 rue Mélanie dans le secteur de
Sainte-Dorothée !

Découvrez cette maison contemporaine, idéale pour une vie
familiale épanouie.

À l'étage on y retrouve:
Trois chambres spacieuses. La chambre principale comprend
un grand walk in.
Une salle de bain comprenant une baignoire, une douche en
céramique et un double lavabo.
Salle de lavage pratique située à proximité des chambres
vous facilitant la tâche

Au niveau principal :
Un grand salon lumineux, parfait pour des moments de
détente en famille.
Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, baignée
de lumière grâce à ses grandes fenêtres.

Au sous-sol :
Une belle salle de bain avec une douche en céramique.
Un vaste salon familial, idéal pour les soirées cinéma ou
les jeux.
Possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon
vos besoins.

Extérieur :
Un magnifique jardin agrémenté d'une grande terrasse en
bois, parfaite pour recevoir ou se détendre durant l'été.
Une grande piscine semi-creusée avec clôture déjà installée.

Avantages:
Aucun voisin à l'arrière
Douche à l'étage refaite en céramique
Comptoir de céramique et porte de cuisine refaite en 2022
Garage

À proximité:
-Mégacentre Ste-Dorothée
-REM de Laval
-Autoroute 13 et 440
-À distance de marche de l'arrêt d'autobus
-À distance de marche du parc et de la piste cyclable

Cette propriété combine confort, espace et luminosité,
offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.1 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.2 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5 x 7.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.6 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	12 x 16 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	370.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4663 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 513 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Pierre, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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