7586 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC H7A

VISITE LIBRE

dimanche, 13 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

7586 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC H7A

$285,000 | 604.9 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 9030395

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Description

Vous cherchez un condo lumineux et charmant? Cette unité au rez-de-jardin, avec son concept à aire ouverte, sa cuisine moderne et sa chambre spacieuse dotée d'un walk-in, est l'endroit idéal pour vous! Située à proximité du boulevard Lévesque, cette propriété d'une chambre et d'une salle de bain n'attend plus que vous. Vous tomberez sous le charme de ses grandes fenêtres, de ses planchers de bois franc et une terrasse privé attenante à la chambre principale. À proximité, vous trouverez une bibliothèque, plusieurs parcs à explorer et tous les services essentiels pour rendre votre quotidien des plus agréables. À qui la chance?

Inclue

Fixtures, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes

Exclue

Toutes les tablettes murales, pharmacie au dessus de la toilette, bibliothèque (rangement) dans le walk-in

Evaluation municipale du terrain

$41,200

Evaluation municipale du batiment

$192,100

Addenda

LE CONDO:
- Grande fenêtres
- Balcon privé
- Lumineuse espace de vie aire-ouverte
- Cuisine moderne
- Garderobe walk-in spacieux

À PROXIMITÉ:
- 7 minutes à pied de Berge de l'Harmonie
- 7 minutes à pied de Bibliothèque Marius-Barbeau
- Près de Boulevard Lévesque E
- 5 minutes de Maxi et SAQ
- Pharmacie et Patisserie à distance à pied

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	4.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.4 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.1 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.9 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	14.02x5.07 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1680 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1575 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 125 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Type de fenêtre	Coulissante, Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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