5517 Rue Thibault, Laval (Auteuil), QC H7K

$849,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2002
MLS: 9188462

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Description

Magnifique cottage spacieux au coeur de la Seigneurie Bellerose. Situé dans un secteur recherché de Laval à proximité des écoles, parcs et services. Rez-de-chaussée avec cuisine en bois + comptoirs en quartz et dinette ainsi que salon et salle à manger à aire ouverte. Également ajouté au rez-de-chaussée un grand solarium 3 saisons. Maison de 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol. 2+1 salles de bains. Thermopompe centrale (2021). Toiture (2019 - pas de facture). Garage avec porte menant à la cour. Grand terrain pouvant également offrir de nombreuses possibilités de projet futur. À proximité des services et du transport en

Inclue

Tous fixtures electriques, stores et rideaux, ouvre porte garage, lave-vaisselle, spa, 2x gazeebo, thermopompe centrale, chauffe eau (60 gallons)

Evaluation municipale du terrain

$293,200

Evaluation municipale du batiment

$385,200

Addenda

Magnifique cottage spacieux au coeur de la Seigneurie
Bellerose. Situé dans un secteur recherché de Laval à
proximité des écoles, parcs et services.

La propriété
- Propriété construite en 2002
- Propriété spacieuse avec garage n'occupant pas d'espace
dans la propriété
- 3 chambres à coucher avec possibilité 4e chambre au
sous-sol
- Grand terrain avec grande cour arrière
- Toiture (2019 - pas de facture)
- Thermopompe centrale (2021)
- Allée double avec grand garage

Rez-de-chaussée
- Grande entrée avec portes françaises
- Armoires de cuisine en bois franc avec comptoirs en
quartz
- Coin repas
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- Solarium 3 saisons
- Rez-de-chaussée très lumineux avec beaucoup de lumière
naturelle grâce aux grandes fenêtres.
- accès au garage

2ème étage
- 3 grandes chambres
- chambre principale avec grand walk-in
- une salle de bains avec douche et bidet séparés
- parquet en bois franc

Sous-sol
- salle de jeux spacieuse
- possibilité 4ème chambre
- 2e salle de bain complète
- buanderie
- grande et spacieuse chambre froide sous les marches
- beaucoup de rangement

Arrière-cour
- grand terrain
- spa (inclus)
- 2 grands gazeebos
- beaucoup de verdure
- porte d'accès du garage à la cour

L'emplacement
- Centres intelligents de Laval
- Carefour Laval
- Centropolis Laval
- Épiceries + magasins
- Hôpital Cité de la Santé
- Ecole : français et anglais

Transport en commun
- Bus
- Métrobus
- Autoroute 19, Autoroute 440, Autoroute 15, Autoroute 13,
Autoroute 25

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aujourd'hui !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	17 x 17 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8 x 4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.47x9.29 M
La Taille Du Lot	490.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3900 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 408 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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