4628 Rue Louis B. Mayer, Laval (Chomedey), QC H7P

$2,049,900 | 5200 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2008
MLS: 26678639

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Description

Espace de 5 200 pi² situé au 4628, rue Louis-B.-Mayer, au coeur du parc industriel de Chomedey, à Laval. Idéal pour des bureaux modernes ou des activités de services, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. L'immeuble offre également 7 espaces de stationnement exclusifs.

Inclue

Possibilité d'inclure quelques fournitures de bureaux, À discuter.

Evaluation municipale du terrain

$267,700

Evaluation municipale du batiment

$1,040,100

Addenda

Bienvenue au 4628 rue Louis-B.-Mayer, une adresse
stratégique située au coeur du parc industriel de Chomedey
à Laval. Ce condo industriel d'une superficie de 5 200
pieds carrés offre un espace parfaitement adapté aux
entreprises à la recherche d'un environnement combinant
bureaux modernes et entrepôt fonctionnel. Il inclut sept
espaces de stationnement exclusifs et se distingue par ses
accès de chargement pratiques, comprenant un quai avec une
porte de huit pieds ainsi qu'une porte de garage de douze
pieds, permettant la circulation facile de marchandises ou
de véhicules utilitaires si nécessaire.

Au RDC, on retrouve un hall d'entrée accueillant, une salle
de conférence vitrée, cinq bureaux vitrés ainsi que deux
salles d'eau. La section arrière propose sept bureaux
supplémentaires, une cuisine moderne et un grand espace à
aire ouverte polyvalent pouvant convenir à divers usages
selon vos besoins.

À l'étage, sept autres bureaux sont aménagés, accompagnés
d'un vaste espace actuellement utilisé pour le rangement
mais qui pourrait être facilement reconfiguré selon les
besoins de l'entreprise.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux
principales artères de transport, notamment les boulevards
Saint-Elzéar et Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13,
15 et 440. Cette localisation permet de rejoindre le
centre-ville de Montréal en moins de vingt minutes, ce qui
représente un avantage considérable pour les entreprises
ayant des opérations à l'échelle régionale ou
métropolitaine.

Ce bâtiment est idéal pour les entreprises oeuvrant dans la
distribution, la logistique, la fabrication légère ou pour
toute société désirant établir une présence corporative
dans un secteur bien établi, accessible et en pleine
croissance.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Condo industriel
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7080 / année
Taxes municipales (2025)	$ 28003 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 764 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Genre de commerce	Bureau
Équipement disponible	Climatiseur central, Enseigne
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Type de commerce/Industrie	Entreposage, Service
Stationnement	Extérieur
Zonage	Industriel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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