40 Boul. Bellerose O., Laval (Vimont), QC H7K

VISITE LIBRE

dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

40 Boul. Bellerose O., Laval (Vimont), QC H7K

$679,999 | 1473.94 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 26020264

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Description

Inclue

2 thermopompes, 2 foyers électriques (tous fonctionnels mais vendus sans garantie légale)

Exclue

Les objets personnels des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$264,000

Evaluation municipale du batiment

$314,500

Addenda

Maison détachée à vendre - Endroit idéal à Laval

Située dans un quartier recherché, cette maison
individuelle bien construite offre 3 chambres à coucher
spacieuses, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour des
professionnels qui recherchent de bons espaces et du
confort.

Points importants de la propriété :

Cette maison possède trois étages d'espace de vie bien
conçu, offrant une disposition lumineuse et ouverte qui
maximise à la fois le style et la fonctionnalité. La
cuisine, la salle à manger et les espaces de vie se
succèdent sans interruption, ce qui est idéal pour
organiser des réunions ou passer des soirées tranquilles à
la maison. De grandes fenêtres dans toute la maison
permettent à la lumière naturelle de pénétrer, créant une
atmosphère chaleureuse et invitante.

La terrasse de 217 m² est idéale pour manger en plein air,
se détendre ou recevoir des invités. La maison dispose
également d'un garage attenant chauffé pouvant accueillir
une voiture, ainsi que d'une allée pouvant accueillir deux
véhicules supplémentaires. L'arrière-cour bien entretenue
offre une retraite privée, idéale pour les familles, les
animaux de compagnie ou simplement pour se détendre après
une longue journée.

Rénovations et modernisations récentes :

Cette maison a été soigneusement mise à jour au fil des
ans, garantissant une expérience de vie moderne et
confortable.

* 2025
Peinture intérieure

*2024
Remplacement de la porte d'entrée (Nov)
Remplacement de la fenêtre du salon (novembre)
Sous-sol entièrement rénové, y compris une nouvelle salle
de bains (oct)
Installation d'un échangeur d'air de plafond Panasonic
(oct)

*2023
Nouveaux planchers flottants installés au deuxième étage

*2022
Remplacement de la hotte de cuisine
Remise à neuf du toit de la terrasse
Système de chauffage électrique remplacé par des
convecteurs électriques

*2021
Véranda et terrasse refaites

*2017
Salle de bain du deuxième étage entièrement refaite
Armoires et murs de la chambre principale rénovés
Installation d'une pompe à chaleur murale dans la salle à
manger

*2016
Installation d'un chauffe-eau de 60 gallons (décembre)

Localisation imbattable :

Cette maison est idéalement située à proximité des pistes
cyclables, du cégep, des écoles primaires et secondaires,
des garderies et des parcs. Les navetteurs apprécieront
l'accès rapide à l'autoroute, au métro, au train de
banlieue et au transport en commun. À quelques minutes des
hôpitaux, des centres commerciaux, des meilleurs
restaurants et de toutes les commodités essentielles.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 17.0 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.2 x 16.3 P	Rez-de-chaussée
Solarium	8.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	7.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.3 x 11.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.9 x 12.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.4 x 8.7 P	2ième étage
Salle de bains	7.4 x 11.2 P	2ième étage
Salle de jeux	22.7 x 22.10 P	Sous-sol
Autre	8.11 x 9.3 P	Sous-sol
Salle de bains	8.8 x 6.2 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.9x12.24 M
La Taille Du Lot	428.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3433 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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