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3694 Rue Julio, Laval (Fabreville), QC H7P5A1    $539,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 20459103
4 2 1978 960 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 29 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Superbe propriété situé à Fabreville, Laval. Maison sur coin de rue en face du Parc Isabelle. À proximité de plusieurs services essentiels ainsi que l'autoroute 13 et 440. Bien entretenue avec 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes. Grandes pièces et espace de vie à aire ouverte avec beaucoup de luminosité. Sous-sol entièrement rénové. Système de chauffage et climatisation central.


Superbe propriété située dans le secteur recherché de
Fabreville, à Laval. Cette maison est idéalement érigée sur
un coin de rue, directement en face du paisible Parc
Isabelle, offrant un cadre de vie familial et agréable.
Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de
plusieurs services essentiels tels que les écoles,
épiceries, ainsi que des accès rapides aux autoroutes 13 et
440.

La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans.
Elle comprend quatre chambres à coucher, dont trois à
l'étage, parfaites pour accueillir une famille. Deux salles
de bains complètes viennent bonifier le confort quotidien.

L'aire de vie principale propose de grandes pièces à aire
ouverte, baignées de lumière naturelle grâce à une
fenestration généreuse. Le sous-sol a été entièrement
rénové, offrant un espace polyvalent pouvant servir de
salle familiale, bureau ou autre.

Le système de chauffage et de climatisation central assure
un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété
prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 12.37x7.36 M
La Taille Du Lot 359.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2796 / année
Taxes scolaires (2025) $ 271 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.4 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.1 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.4 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.1 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 4.9 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.9 x 11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 14.8 x 23.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.7 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.5 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Autre 8.3 x 11.5 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Bois, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel