3468 Rue de l'Amiral, Laval (Duvernay), QC H7E

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salle familiale

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Salle d'eau

Autre

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de lavage

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Salle familiale

Salle de bains

Solarium

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

PASAGEWAY

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Bureau

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Chambre à coucher

Autre

Chambre à coucher

Cour

3468 Rue de l'Amiral, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,249,900 | 4123 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2008
MLS: 20971480

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Description

Propriété située dans le prestigieux quartier de Val-Des-Brises à Laval! Demeure principale avec 5 chambres, dont 4 à l'étage, cette maison offre un espace intime pour tous. La chambre principale spacieuse avec sa salle de bains attenante. Rez-de-chaussée propose salon et salle familiale avec foyers au bois, cuisine spacieuse avec grand îlot et solarium 3 saisons L'espace intergénérationnel de 4 chambres assure confort et convivialité, avec sous-sol aménagé. Cour luxueuse avec piscine, garage double! Proximité de tout.

Inclue

Tous les électros: laveuse, sécheuse, poêle, frigo, lave-vaisselle, aspirateur central, micro-onde du RDC, accessoires de piscine, rideaux, stores, luminaires, fixtures

Bienvenue au 3468 rue de l'Amiral dans le prestigieux
quartier de Val-Des-Brises à Laval !

Caractéristiques de la Demeure Principale:

En franchissant la porte de cette résidence, vous serez
immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et
accueillante qui règne à l'intérieur. Avec 5 chambres à
coucher, dont 4 à l'étage, chacun pourra profiter de son
propre espace privé. L'immense chambre principale devient
un véritable sanctuaire de détente, offrant en plus une
grande salle de bains attenante avec douche indépendante.

Rez-de-chaussée avec un salon et une salle familiale dotés
d'un foyer au bois, créant ainsi une ambiance de confort.
La cuisine spacieuse, rehaussée par un grand îlot central
offre un grand espace de travail. La salle de lavage à
l'étage ajoute une touche de praticité à votre quotidien,
rendant les tâches ménagères un jeu d'enfant. Un seconde
salle de bains se situe à l'étage.

Le superbe solarium 3 saisons est le lieu idéal pour
profiter de la beauté de la cour tout en restant
confortablement à l'intérieur, quelle que soit la météo.

Espace Intergénération:

En plus de la demeure principale, cette propriété offre un
espace intergénérationnel qui répondra à tous vos besoins.
Avec 4 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, vos
invités ou votre famille auront tout l'espace nécessaire
pour se sentir chez eux. Le salon avec foyer au bois ajoute
une touche de convivialité.

Le sous-sol, intelligemment aménagé, comprend une petite
salle de télévision ainsi que trois chambres
supplémentaires, offrant un espace de vie autonome.

Luxe Extérieur:

Profitez des journées ensoleillées dans la superbe cour
arrière, où une piscine creusée vous attend pour des
moments de détente et de rafraîchissement.

Un garage double vient compléter cette propriété
exceptionnelle, offrant un espace sécurisé pour vos
véhicules et un rangement supplémentaire.

La situation géographique de cette demeure est toute aussi
privilégiée. Proche de tous les services essentiels, des
écoles, commerces et des axes autoroutiers 440, 19 et 15,
vous serez parfaitement connecté à tout ce dont vous avez
besoin, sans sacrifier l'intimité et le confort d'une vie
dans le quartier exclusif de Val des Brises !

- Chauffage et compteur hydro séparé
- Thermopompe centrale
- Garage double
- Toiture refait en 2021
- 6607 pc de terrain
- 4123 pc habitable
- Prestigieux secteur
- Proximité de tout

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.0 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	5.9 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	20.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.9 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.4 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	8.2 x 12.0 P	AU	Plancher flottant
Solarium	25.7 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 13.2 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	20.2 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 11.1 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	14.2 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.7 x 9.8 P	AU
Chambre à coucher	13.0 x 15.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 5.0 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.6 x 4.9 P	2ième étage
Salle de lavage	8.7 x 7.7 P	2ième étage
Salle familiale	13.8 x 16.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.4 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6607 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 6641 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 795 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Autre, Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Particularités	Intergénération
Allée	Asphalte

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3468 Rue de l'Amiral, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,249,900 | 4123 PC

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3468 Rue de l'Amiral, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,249,900 | 4123 PC

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