Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
10 Bd St Elzéar E, Laval, QC H7M 1C3
360, Boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville) QC H7P 2P1

514-222-4513 info@alexhaddou.com
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salle familiale
Salle familiale
Balcon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Mezzanine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Balcon
Balcon
Chambre à coucher principale
Salle d'eau
Salle de lavage
Stationnement

3145 Boul. René Laennec, Laval (Auteuil), QC H7K

$499,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2002
  • MLS: 22906443

Description

Inclue

Tous les luminaires et stores.

Exclue

Tous les appareils électroménagers.

Evaluation municipale du terrain

$119,200

Evaluation municipale du batiment

$326,700

Addenda

Superbe Condo Moderne dans un Quartier Prisé de Laval

Bienvenue dans ce magnifique condo moderne situé dans l'un
des quartiers les plus recherchés de Laval. Cette propriété
clé en main est idéale pour tous les styles de vie, offrant
un mélange de confort, de style et de fonctionnalité.

En entrant, vous serez immédiatement impressionné par les
plafonds cathédrale qui créent une impression d'espace et
d'élégance. Le condo comprend trois chambres, dont une
grande chambre principale située dans la mezzanine, un
vaste espace de vie et trois magnifiques balcons -- deux
privés et une terrasse privée supplémentaire. Ces espaces
extérieurs sont parfaits pour savourer votre café du matin
ou recevoir vos amis et votre famille. Dès votre entrée,
vous serez séduit par la propreté et vous commencerez à
vous imaginer dans votre futur chez-vous. De plus, le condo
comprend une place de stationnement extérieur pour votre
commodité.

Idéalement situé à quelques pas des transports en commun et
des services essentiels, ce condo est également proche des
stations de train Ste-Rose et Bellerose, facilitant vos
déplacements.

Commodités à Proximité :

Écoles primaires : Père-Vimont, St-Béatrice, Terry-Fox
(anglais), et L'Académie Lavaloise (privée et bilingue).

Écoles secondaires : Odyssée des jeunes et Horizon Jeunesse.

Magasins d'alimentation : Métro, IGA, Maxi, Boulangerie
Chez Raffin, Boulangerie Vimont, Boulangerie Dolce Sapore
(Bld René-Laennec), et Euro Marché Bellerose (importations
européennes).

Pharmacies : Pharmaprix, Uniprix, et Jean-Coutu.

Santé : Hôpital de la Cité de la Santé, dentistes,
optométristes, et de nombreuses autres cliniques de santé
offrant une variété de services.

Loisirs : Bibliothèque publique Laure-Conan, Aréna Lucerne,
et Aréna Mike-Bossy.

Ce condo offre un emplacement de choix avec un accès facile
à tout ce dont vous avez besoin. Ne manquez pas votre
chance de faire de cette propriété exceptionnelle votre
nouveau chez-vous.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 4.3 P 3ième étage Céramique
Salon 13.3 x 11.4 P 3ième étage Bois
Salle à manger 14.4 x 10.7 P 3ième étage Bois
Cuisine 11.3 x 7.2 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.7 x 11.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 8.1 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.6 x 12.4 P AU Bois
Salle d'eau 7.7 x 3.5 P AU Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5028 / année
Taxes municipales (2025) $ 2623 / année
Taxes scolaires (2025) $ 247 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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