2955 Rue d'Amay, Laval (Auteuil), QC H7K

$849,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 15776613

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Description

Découvrez cette charmante propriété de 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bain, située sur une rue paisible du secteur recherché d'Auteuil, à Laval. Profitez d'une intimité exceptionnelle grâce à la cour bordée par un boisé et sans voisins à l'arrière. Le rez-de-chaussée spacieux offre un concept à aire ouverte, idéal pour recevoir ou pour les soirées en famille. À l'étage, une salle de bain rénovée avec goût vous attend. Climatisation centrale pour un confort optimal toute l'année. Et pour une touche gourmande? Un mûrier dans la cour pour agrémenter vos petits déjeuners d'été. Un havre de paix en banlieue, prêt à vous accueillir.

Inclue

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires

Evaluation municipale du terrain

$280,600

Evaluation municipale du batiment

$522,300

Addenda

Bienvenue dans votre future maison située dans le secteur
paisible et familial d'Auteuil, à Laval. Cette propriété
chaleureuse de 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bain
est nichée sur une rue tranquille, offrant intimité,
confort et un style de vie pratique -- un équilibre parfait
pour une vie moderne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée
spacieux à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et
la cuisine se marient harmonieusement. Parfait pour
recevoir ou pour passer des soirées tranquilles en famille,
cet espace lumineux et convivial saura s'adapter à votre
quotidien.

À l'étage, découvrez trois chambres accueillantes, dont une
chambre principale généreuse et une salle de bain rénovée
avec goût, apportant une touche de luxe à vos routines
quotidiennes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour
créer un espace à la fois pratique et élégant.

Profitez d'un confort optimal à longueur d'année grâce à la
climatisation centrale, et savourez la tranquillité
d'esprit que procure une maison entretenue avec soin, tant
à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La cour arrière, bordée d'arbres matures et sans voisins à
l'arrière, vous invite à la détente. Imaginez vos matinées
ensoleillées sur la terrasse, vos BBQ d'été, ou simplement
un moment de lecture à l'ombre. Et pour une touche
délicieusement locale? Un mûrier vous attend dans la cour
-- des petits fruits frais à déguster directement au
déjeuner!

Côté emplacement, vous êtes entre de bonnes mains : à
quelques minutes des autoroutes 19 et 440, vous êtes bien
connecté à Laval, Montréal et les environs. Les familles
apprécieront la proximité des écoles, garderies et parcs,
tandis que les commodités comme les épiceries, pharmacies
et commerces essentiels se trouvent tout près.

Une opportunité rare de vivre entouré de verdure sans
sacrifier l'accessibilité urbaine -- venez découvrir le
meilleur d'Auteuil!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.10 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.0 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	5.10 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.3 x 8.0 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 18.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.1 x 12.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.8 x 11.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9.10 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.0 x 28.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	9.4 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.3 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.2 x 14.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.26x12.5 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4523 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 513 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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