2502 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Vendu

2502 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1991
MLS: 21457925

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Description

Charmante maison en rangée idéalement située dans le quartier Champfleury, offrant une localisation privilégiée à proximité d'une multitude de commodités : écoles primaires et secondaires, parc avec piste cyclable, accès rapide à l'autoroute 15 et centres commerciaux. Cette résidence présente un concept à aire ouverte, trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace pour laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.

Inclue

Rideaux, fixtures, luminaires, lave-vaisselle.

Evaluation municipale du terrain

$93,900

Evaluation municipale du batiment

$157,200

Addenda

Bienvenue au 2502 Rue de l'Ombrette située dans le quartier
Champfleury, localisation de choix dans un secteur familial
très recherché de Sainte-Rose, à proximité de tous les
services et à quelques pas de l'autoroute 15,à proximité de
divers services tels que des écoles primaires et
secondaires, des centres commerciaux et l'autoroute 15.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un
garde-robe, ainsi qu'un concept à aire ouverte doté d'une
grande fenestration aux deux extrémités, assurant une belle
luminosité naturelle dans le salon, la cuisine et la salle
à manger. La cuisine a été rafraîchie en 2019 avec un
nouveau comptoir, une hotte, un lavabo et un robinet,
tandis qu'une salle d'eau avec laveuse-sécheuse complète
cet étage.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres à
coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain
complète et épurée.

Le sous-sol lumineux est pourvu d'une fenêtre dans chaque
pièce et abrite une salle familiale ainsi qu'une grande
chambre à coucher.

Une liste des travaux effectués à l'intérieur de la maison
comprend une peinture complète, de nouveaux thermostats
numériques et plinthes éléctriques, des rénovations de la
cuisine et des salles de bain, ainsi que divers petits
travaux au sous-sol comme la mise à jour des luminaires et
fenêtres.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.6 x 8.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.6 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.3 x 17.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	166.1 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2400 / année
Taxes municipales (2023)	$ 2099 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 204 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Allée	Asphalte

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Vendu