2283 Rue de la Gironde, Laval (Duvernay), QC H7K

VISITE LIBRE

dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

2283 Rue de la Gironde, Laval (Duvernay), QC H7K

$1,299,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1992
MLS: 26716693

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Description

*FERME PAPINEAU* Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Laval. Cette maison lumineuse offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. Cuisine moderne avec îlot central, salon avec foyer, salle à manger élégante et coin repas vitré. Sous-sol aménagé avec cuisine et accès à la cour. Extérieur paysager avec piscine creusée chauffée. À proximité des écoles, parcs et autoroutes. Un véritable bijou alliant confort et style.

Inclue

Stores (2010), rideaux, tringles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, aspirateur central, système d'alarme, gazebo, piscine, chauffe-piscine, cabanon.

Exclue

Accessoires pour aspirateur central, réfrigérateur du sous-sol, cuisinière du sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$285,300

Evaluation municipale du batiment

$608,300

Addenda

**Élégance Raffinée dans l'un des Quartiers les Plus Prisés
de Laval : FERME PAPINEAU**

Découvrez cette belle maison de 4 chambres, idéale pour
vivre dans un coin prisé de Laval. Dès que vous entrez,
vous serez charmé par les hauts plafonds, l'escalier courbé
et la lumière naturelle qui remplit chaque pièce.

Cette maison offre un aménagement ouvert parfait pour la
vie de famille et les soirées entre amis. Le salon est
accueillant et la salle à manger est sophistiquée. La
cuisine du chef, récemment rafraîchi, est magnifique avec
ses armoires blanches et des accents dorés. Vous y
trouverez aussi un grand îlot et des appareils modernes. Le
coin petit-déjeuner, entouré de fenêtres, est parfait pour
commencer la journée avec un bon café.

À l'étage, la suite principale est un vrai refuge, avec un
walk-in et une salle de bains rénovée, avec une baignoire,
une douche en verre et deux lavabos. Vous trouverez
également trois autres chambres et une deuxième salle de
bains entièrement rénovée pour le confort de tous.

Le sous-sol spacieux vous offre encore plus d'espace de
vie, avec une deuxième cuisine et un accès direct à un
patio menant au jardin. C'est parfait pour recevoir des
invités ou pour une grande famille. Vous disposerez aussi
d'une chambre froide, d'un bureau et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez de votre jardin avec une piscine
creusée chauffée et un beau paysage, offrant un espace
tranquille et intime.

Située sur un joli terrain, cette maison est à proximité du
parc Lausanne, des pistes cyclables, des bonnes écoles et
des services essentiels. Vous avez un accès facile aux
autoroutes 19 et 440.

Avec un garage double et un coin accès latéral, ainsi que
des pavés refaits en 2020, cette maison est à la fois
élégante et pratique. N'attendez plus pour planifier votre
visite et découvrir cette belle propriété !

Rénovations:
- Cuisine 2021 (armoires peintes, quartz)
- Salle de bain attenante 2024
- Salle de bain principale 2022
- Pavé avant et arrière 2020
- Salle d'eau au rez-de-chaussée 2022
- Extension 2005
- Fournaise 2024
- Thermopompe 2024
- Chauffe-piscine 2020
- Peinture de la maison 2016
- Extension fenêtres de 2021
- Fenêtres 2010
- Porte de garage (une) 2023
- Rampes extérieures 2010
- Gazebo 2023

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	11.6 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.3 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.1 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 20.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 13.1 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.3 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	11.6 x 29.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7.8 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	10.11 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	9.4 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	10.11 x 14.10 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	11.9 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5498.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5115 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau, Système d'alarme
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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