2268 Rue de Rio, Laval (Vimont), QC H7K

$599,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 25211292

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Description

Nouvellement arrivée sur le marché, cette charmante propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine à la fois pratique et fonctionnelle, agrémentée de superbes armoires en bois. Une porte-fenêtre dans la salle à manger donne accès à un balcon à l'arrière. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale aux multiples possibilités. Vous profiterez également d'une grande cour clôturée, d'une allée en pavé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un garage simple. Idéalement située à proximité de tous les services.

Inclue

Fixtures, four, ouvre-porte de garage électrique.

Exclue

Réservoir d'eau chaude loué Hydro Solution

Evaluation municipale du terrain

$286,400

Evaluation municipale du batiment

$233,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.6 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.5 x 4.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.6 x 20.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	3.3 x 6.3 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	3.11 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.54x10.68 M
La Taille Du Lot	509.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3072 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 308 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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