22 Boul. du Souvenir, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N5H3 $3,399,900
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-01.jpg)
Façade
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-02.jpg)
Façade
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-03.jpg)
PASAGEWAY
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-04.jpg)
Escalier
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-05.jpg)
PASAGEWAY
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-06.jpg)
PASAGEWAY
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-07.jpg)
PASAGEWAY
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-08.jpg)
PASAGEWAY
![](https://realestate.marketingwebsites.ca/property-images/27496097/27496097-09.jpg)
Face arrière
|
|
Vendu
Description
Investissement exceptionnel à Laval-Des-Rapides près du métro concorde : 21 logements. Emplacement stratégique près des métros, autoroute, commerces, écoles. Revenus annuels actuels de 214 104 $, plus 3600$ de la buanderie annuellement. Les revenus augmenteront à 222 060$ à partir du 1er juillet 2024. Emplacement stratégique. Proximité des stations de métro Cartier, Montmorency et Concorde. Accès rapide à l'autoroute 15. Proximité de la Place Bell, du Carrefour Laval. En plus des écoles, parcs, et tous les services essentiels.
**Important lire addenda pour information financière**
Grande possibilité d'augmentation des loyers!!
Investissement exceptionnel à Laval-Des-Rapides près du
métro concorde : 21 logements avec plus de 20 cases de
stationnement!
Emplacement stratégique près des métros, autoroutes,
commerces, écoles. Emplacement stratégique. Proximité des
stations de métro Cartier, Montmorency et Concorde. Accès
rapide à l'autoroute 15. Proximité de la Place Bell, du
Carrefour Laval. En plus des écoles, parcs, et tous les
services essentiels.
Loyer moyen des logements n'est que de 780$, notre
estimation des loyers du marché est d'au moins 1400
dollars.
Contrat avec coinamatic pour les laveuses & sécheuses.
L'électricité et le chauffage sont payés par les locataires.
Les panneaux électriques sont tous constitués de
disjoncteurs.
Les études d'environnement de type phase 1 ont été
complétées en 2019.
Assumation obligatoire du solde de 2047 976$ avec people
trust , 2 tranches de prêt.
- 1ere tranche, renouvelé en 2023, 1 382 684,41$, taux
5,48%, 66 mois PMT 10673$ AMORTISSEMENT 25 ANS PRÊT FERMÉ.
- 2eme tranche, échéance 2026, 718 149,27$, taux 2,24%, 63,
mois
PMT 2464$ INCLUS TAXE MUNICPALE AMORTISSEMENT 35 ANS PRÊT
OUVERT .
Revenus résidentiels actuels de 214 104 $ par an, avec un
revenu annuel additionnel de 3600$ provenant de la
buanderie.
Les revenus augmenteront à 222 060$ à partir du 1er juillet
2024 + la buanderie
Grande possibilité d'augmentation des loyers!!
Investissement exceptionnel à Laval-Des-Rapides près du
métro concorde : 21 logements avec plus de 20 cases de
stationnement!
Emplacement stratégique près des métros, autoroutes,
commerces, écoles. Emplacement stratégique. Proximité des
stations de métro Cartier, Montmorency et Concorde. Accès
rapide à l'autoroute 15. Proximité de la Place Bell, du
Carrefour Laval. En plus des écoles, parcs, et tous les
services essentiels.
Loyer moyen des logements n'est que de 780$, notre
estimation des loyers du marché est d'au moins 1400
dollars.
Contrat avec coinamatic pour les laveuses & sécheuses.
L'électricité et le chauffage sont payés par les locataires.
Les panneaux électriques sont tous constitués de
disjoncteurs.
Les études d'environnement de type phase 1 ont été
complétées en 2019.
Assumation obligatoire du solde de 2047 976$ avec people
trust , 2 tranches de prêt.
- 1ere tranche, renouvelé en 2023, 1 382 684,41$, taux
5,48%, 66 mois PMT 10673$ AMORTISSEMENT 25 ANS PRÊT FERMÉ.
- 2eme tranche, échéance 2026, 718 149,27$, taux 2,24%, 63,
mois
PMT 2464$ INCLUS TAXE MUNICPALE AMORTISSEMENT 35 ANS PRÊT
OUVERT .
Revenus résidentiels actuels de 214 104 $ par an, avec un
revenu annuel additionnel de 3600$ provenant de la
buanderie.
Les revenus augmenteront à 222 060$ à partir du 1er juillet
2024 + la buanderie
Inclusions:
Exclusions : N/A
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 19.1x17.01 M |
La Taille Du Lot | 1048.2 MC |
DÉPENSES | |
---|---|
Assurances | $ 13737 / année |
Coût d'énergie | $ 1132 / année |
Déneigement / pelouse | $ 1876 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 27220 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 2002 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
N/A |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Bitume et gravier |
Allée | Asphalte |