1863 Rue Lavoie, Laval (Vimont), QC H7M

$1,049,900 | 291.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 20618118

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$56,868

Description

Immeuble à revenus détaché composé de cinq 4½,avec électricité au frais des locataires , situé au coeur de Vimont, Laval. Emplacement stratégique à proximité des services, de l'autoroute 440 et à quelques pas du boul. des Laurentides et du transport en commun. Bâtisse bien entretenue au fil des ans, avec plusieurs améliorations. Un logement a été entièrement rénové. Revenus annuels de 56868$, avec un excellent potentiel d'optimisation puisque les loyers sont sous la valeur marchande. Une opportunité à saisir! Contactez-nous pour une visite.

Evaluation municipale du terrain

$314,800

Evaluation municipale du batiment

$494,200

Addenda

Excellent investissement! Superbe immeuble à revenus
composé de cinq logements 4½, idéalement situé au coeur du
secteur recherché de Vimont, à Laval. À proximité de tous
les services essentiels, à quelques minutes de l'autoroute
440 et à distance de marche du boulevard des Laurentides,
offrant un accès facile au transport en commun.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil
des années et a toujours été soigneusement entretenu. Un
des logements a d'ailleurs été entièrement rénové, ajoutant
une belle valeur à l'ensemble.

Revenus locatifs annuels de 56 868$, avec un fort potentiel
d'optimisation, puisque les loyers actuels sont en dessous
des prix du marché.

Une opportunité à ne pas manquer -- contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite!

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BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.7x10.73 M
La Taille Du Lot	568.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5988 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 565 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Services disponibles	Cour, Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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