140 Rue Jacques Cartier S., Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B

$10,900/M

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1979
MLS: 13499957

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Description

Très grande bâtisse idéalement située à Saint-Jean-sur-Richelieu, récemment rénovée, offrant près de 7 000 pi² d'aire au sol, incluant des espaces de bureaux et un entrepôt. Possibilité de plus de 30 espaces de stationnement sur un vaste terrain de près de 24 000 pi². Zonage H-1535 permettant un usage commercial et résidentiel (à valider auprès de la municipalité selon votre projet). Excellente visibilité et nombreuses possibilités d'aménagement. À voir !

Inclue

Possibilité d'inclure quelques fournitures de bureaux, à discuter.

Evaluation municipale du terrain

$190,600

Evaluation municipale du batiment

$1,040,400

Addenda

Bienvenue au 140, rue Jacques-Cartier Sud à
Saint-Jean-sur-Richelieu !Cet immeuble commercial,
entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité,
offre un vaste stationnement pouvant accueillir de 30 à 50
véhicules.

Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 11,7 pieds
et d'une aire au sol d'environ 7 000 pi², le tout sur un
terrain spacieux de près de 24 000 pi², offrant un fort
potentiel pour une multitude de projets commerciaux ou
mixtes.

-Possibilité de louer seulement l'espace BUREAUX:
Loyer de base mensuel de 3,700$ + TPS/TVQ

-Possibilité de louer seulement l'espace ENTREPÔT:
Loyer de base mensuel de 6,250$ + TPS/TVQ

**Le loyer additionnel sera à déterminer entre le vendeur
et le locataire **

Aménagement actuel des bureaux :
-6 bureaux fermés avec cloisons vitrées pour une luminosité
optimale
-Entrée principale avec bureau d'accueil et salle
d'attente/ aire de travail ouverte
-1 salle de réunion
-1 cuisinette
-1 salle de bain avec douche

Espace entrepôt :
-1 pièce de rangement
-Salle électrique
-Salle d'eau

Caractéristiques techniques :
-Entrée électrique principale de 400 ampères
-Système central à air pulsé (chauffage, climatisation et
ventilation)

Situé dans la zone H-1535, permettant divers usages
commerciaux et résidentiels (à confirmer avec la
municipalité selon le projet envisagé), cet immeuble
constitue une opportunité idéale pour investisseurs,
entrepreneurs ou professionnels.

Emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville de
Saint-Jean-sur-Richelieu, entre le quartier historique du
Vieux-Saint-Jean et les zones commerciales actives.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	226x36 P
La Taille Du Lot	23529 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 36469 / année
Taxes municipales (2025)	$ 20237 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 822 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Zonage	Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Système d'alarme

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