1230 Rue de Grand Pré, Laval (Duvernay), QC H7E

VISITE LIBRE

dimanche, 13 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

1230 Rue de Grand Pré, Laval (Duvernay), QC H7E

$729,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 27961998

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Description

Située dans le secteur recherché de Duvernay, cette propriété à paliers multiples a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle propose 4 chambres, dont une au sous-sol, un salon lumineux aux superbes planchers de bois, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz, dosseret en céramique et coin repas. La cour arrière intime, bordée de haies de cèdres, est un véritable havre de paix avec piscine creusée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une salle de bain moderne. Près de tous les services!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, fixtures, aspirateur central.

Evaluation municipale du terrain

$306,000

Evaluation municipale du batiment

$283,200

Addenda

Située dans le secteur très recherché de Duvernay, cette
magnifique propriété à paliers multiples vous charmera dès
votre arrivée.

Très bien entretenue au fil des ans, elle offre un cadre de
vie harmonieux et chaleureux, parfait pour une famille en
quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné
de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et
rehaussé par de superbes planchers de bois franc.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée
de comptoirs en quartz, d'un dosseret en céramique au goût
du jour et d'un accueillant coin repas, idéal pour les
repas en famille. Une porte-fenêtre vous invite à découvrir
la splendide cour arrière, soigneusement aménagée et bordée
de haies de cèdres matures, créant une intimité recherchée.
Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, parfaite
pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

La maison compte quatre chambres de belles dimensions, dont
une au sous-sol, toutes baignées d'une agréable lumière
naturelle.

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une vaste
salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux
en famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche
vitrée et espace laveuse-sécheuse.

Cette propriété allie confort, style et fonctionnalité,
dans un environnement paisible à proximité de tous les
services : écoles, parcs, commerces, axes routiers. Une
occasion rare à ne pas manquer!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.3 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.10 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.7 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.2 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.8 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.11 x 35.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 11.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	4.1 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.4 x 12.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3665 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 380 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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