10745 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Vendu

10745 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 18055769

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Unités résidentielles

6 1/2 x 6 1/2 x 2 1/2

Revenus bruts potentiels

$41,940

Description

*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Opportunité exceptionnelle à Ahuntsic, Montréal ! Triplex idéalement situé, parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant. Rez-de-chaussée prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Grande valeur locative pour les 6 1/2 dans le secteur, avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Emplacement stratégique proche de l'hôpital Fleury, parcs, écoles, services essentiels, autoroute 19 et Boulevard Henri-Bourassa. Composé de deux logements spacieux 6 1/2 et d'un 3 1/2. Garage intégré. Une opportunité rare !

Exclue

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$193,100

Evaluation municipale du batiment

$436,900

Addenda

*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT*

Triplex situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic à Montréal!

Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et prêt à
accueillir un propriétaire occupant.

Pour les investisseurs, très grande valeur locative pour un
6 1/2 dans le secteur !!! Avec un potentiel d'augmentation
des revenus. Chaque unité présente une opportunité solide
pour maximiser les rendements.

Idéalement située, cette propriété offre un accès
privilégié à plusieurs services et commodités. À quelques
pas de l'hôpital Fleury, entourée de parcs, d'écoles et de
services essentiels, elle garantit une qualité de vie
optimale.Emplacement stratégique près de l'autoroute 19 et
du Boulevard Henri-Bourassa.

Composée de deux spacieux logements 6 1/2, chacun avec
trois chambres à coucher, ainsi qu'un confortable 3 1/2,
cette propriété offre une diversité d'options de logement.
Le rez-de-chaussée inclut également un petit sous-sol
non-fini, laissant place à la possibilité d'ajouter une
quatrième chambre ou de personnaliser l'espace selon vos
besoins. Un garage intégré ajoute à la commodité.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	16.9 x 8.3 P	Sous-sol
Salon	12.3 x 10.6 P	2ième étage
Salle à manger	14.2 x 12.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.1 x 4.9 P	Sous-sol
Salle à manger	14.2 x 12.2 P	2ième étage
Cuisine	12.5 x 14.9 P	2ième étage
Cuisine	12.5 x 14.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	8 x 11 P	Sous-sol
Salle de bains	7.6 x 4.8 P	2ième étage
Salle de bains	7.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.9 x 13.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	12 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12 x 11.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.6 x 12.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.6 x 12.3 P	2ième étage
Salle familiale	14.8 x 12.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	8.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	45.4x30 P
La Taille Du Lot	2234.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 4008 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 483 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Garage	Simple largeur
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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Vendu