Quadruplex
2279 - 2285, Rue Fleury E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 1K7

Centris® #17427461
Visite virtuelle
699 000 $
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Description

BÂTISSE COMMERCIALE ET RÉSIDENTIELLE À VENDRE dans un quartier achalandée de "Ahuntsic". Plusieurs commerces et services se retrouvent dans ce secteur. Ce Quadruplex comprend 2 logis résidentielles (3 1/2) ainsi que 2 locaux commerciaux de 540pc. Très belle OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEURS à ne pas manquer!!!

Addenda

*****EMPLACEMENT DE CHOIX*****

CETTE BÂTISSE À LA FOIS COMMERCIALE ET RÉSIDENTIELLE DISPOSE D'UN ÉNORME POTENTIEL POUR INVESTISSEUR!

Situé dans un secteur des plus recherché et achalandé de Ahuntsic. Entouré de commerces, de condo neufs et d'immeubles résidentiels! Ce secteur attire donc les gens habitant dans ce quartier et les alentours.

Également à proximité de l'Hôpital Fleury, d'écoles primaires et secondaire, de garderies, du Parc des Hirondelles, Piste cyclable, Ski de fond, restos, boutiques, plusieurs services et de tous les transport en commun. -----------------------------------------------------------

VOICI LES REVENUS MENSUELS RÉSIDENTIELS(2-UNITÉS):

Le 2281-3 1/2 loué à 650$ par mois. Le 2283-3 1/2 loué à 705$ par mois.

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VOICI LES REVENUS COMMERCIAUX ( 2 UNITÉS):

Le 2279 de 540pc loué à 800$ par mois. Fin de bail 28/08/21 Le 2285 de 540pc loué à 750$ par mois. Fin de bail 31/08/21

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QU'ATTENDEZ-VOUS POUR ACQUÉRIR UN IMMEUBLE À REVENUE AVEC AUTANT DE POTENTIEL?

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1970 
Dimensions du bâtiment
25 X 40 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7 X 26 pieds 
Superficie du terrain
206 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Stationnement
Extérieur : 5
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-07-24
Commercial
16 800 $ /année
Résidentiel
16 260 $ /année
Total
33 060 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2016
Évaluation de la bâtisse
190 400 $
Évaluation du terrain
131 900 $
Total
322 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
7 235 $
Taxes scolaires
347 $
Total
7 582 $
Haut  
Alex Haddou, B.A.A.
Alex Haddou, B.A.A.
Courtier immobilier
Alex Haddou Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2001 INC.
Agence immobilière
514-222-4513
 

Photos - No. Centris® #17427461
2279 - 2285, Rue Fleury E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 1K7

Façade Façade
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Logement Logement
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Photos - No. Centris® #17427461
2279 - 2285, Rue Fleury E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 1K7

Logement Logement
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Logement Logement
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2279 - 2285, Rue Fleury E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 1K7

Logement Logement
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Balcon Balcon
Cour Cour
Commerce Commerce
Commerce Commerce
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Photos - No. Centris® #17427461
2279 - 2285, Rue Fleury E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 1K7

Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Cour Cour
Cour Cour
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