1945, Boul. Le Corbusier, Chomedey (Laval) H7S 2G8

Centris® #27742236
3 350 000 $

Description

Magnifique 16 logements au centre-ville de Laval CONSTRUCTION BÉTON ET BRIQUES! Ceci représente une excellente opportunité pour investisseurs, cette propriété à un revenu actuel de 152 200$,avec électricité. et chauffage aux frais des locataires .Énorme potentiel d'optimisation des loyers! Moyenne de 791$ par loyer en dessous de la valeur locative du secteur .Cet Immeuble est un Emplacement d'exception, à proximité de tous les services. Total de 18 stationnements extérieurs pour les locataires. Immense terrain de 15,811PC de terrain!

Addenda

Considérant les loyers actuellement payés ailleurs, aux autres immeubles situés dans le même secteur, il est réaliste de s'attendre à réaliser une plus value de plus de 1.5 millions $ sur l'immeuble, une fois optimisé

Magnifique 16 logements qui représente une excellente opportunité pour investisseurs, cette propriété offre un revenu actuel de 152 200$. Batîsse bien entretenue par les propriétaires au fil des années.

Total de 18 stationnements extérieurs donc 2 loués à 45$ par mois pour un total de 90$ par mois de plus sur les revenus.

Possède Plusieurs logements complètement rénovés à neuf.

Très bien situé et est a proximité de tous les services.

Services:

- Transport en commun - Gare du Carrefour Laval à proximité - Autoroutes 15 et 440. - Écoles primaires Simon Vanier. - Commerces à distance - Centre Laval et le Carrefour Laval. - Localisé sur un coin de rue.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1977 
Dimensions du bâtiment
15.74 X 23.18 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
131 X 121 pieds 
Superficie du terrain
15 811 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Effets personnels des locataires

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Stationnement
À l'abri : 18
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-06-06
Autres
1 860 $ /année
Résidentiel
154 200 $ /année
Stationnement
1 080 $ /année
Total
157 140 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
1 331 900 $
Évaluation du terrain
585 000 $
Total
1 916 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
4 300 $
Conciergerie
3 000 $
Déneigement / pelouse
1 880 $
Taxes municipales
20 355 $
Taxes scolaires
1 773 $
Total
31 308 $
Haut  
Alex Haddou, B.A.A.
Alex Haddou, B.A.A.
Courtier immobilier
Alex Haddou Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2001 INC.
Agence immobilière
514-222-4513
 

Photos - No. Centris® #27742236
1945, Boul. Le Corbusier, Chomedey (Laval) H7S 2G8

Façade Façade
Façade Façade
PASAGEWAY PASAGEWAY
Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #27742236
1945, Boul. Le Corbusier, Chomedey (Laval) H7S 2G8

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #27742236
1945, Boul. Le Corbusier, Chomedey (Laval) H7S 2G8

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
PASAGEWAY PASAGEWAY
Logement Logement
Logement Logement
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #27742236
1945, Boul. Le Corbusier, Chomedey (Laval) H7S 2G8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Stationnement Stationnement
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Balcon Balcon