Description

Immeuble de 31 logements très bien entretenu avec 293k de revenus annuel ,chauffage et électricité aux frais du propriétaire ,secteur Villeray à 2 min du Boul Jarry et l'autoroute 40 près de tout les services! Grand potentiel d'optimisation des revenus. Possibilité de convertir l'hydro aux frais des locataires (installation déjà fait). **Loyer moyen des logements n'est que de 776$, notre estimation des loyer du marché est d'au moins 1100$ dollars dans le secteur**Les études d'environnement de type phase 1 on tous été complétés en 2022 et nécessite aucune mise à jour. ***Les revenus annuels seront de 330k à partir du 1er juillet 2023.***

Addenda

Superbe opportunité d'investissement à Montréal!

*GRAND POTENTIEL D'AUGMENTATION DES REVENUS* Avec les augmentations prévues en 2023 (4-7%).

31plex dans le quartier Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension à Montréal juste à côté de l'autoroute 40 et à moins de 10 minutes de marche du métro Saint-Michel et STM 193, 67, 357, 41, 467

Proximité des épiceries, hôpitaux, CHSLD Saint-Michel, écoles, transports municipaux, bibliothèques, centres de sport, parcs, etc

-Système d'intercommunication pour tout le bâtiment -Système d'alarme incendie certifié -Système d'électricité et chauffage à eau chaude -Buanderie commune -Frigos et cuisinières fournis -Stationnement disponible dans la rue. -Grande luminosité durant la journée -Très bien entretenu -Immeuble avec d'excellent locataire .

Possibilité de convertir l'hydro aux frais des locataires (installation déjà fait).

Analyse économique :

Mise de fonds nécessaire variera selon que la SCHL assurera l'hypothèque ou conventionnelle. Les informations que nous avons fournies n'ont pas été confirmées par un prêteur ni par la SCHL.

***Les revenus annuels seront de 330k à partir du 1er juillet 2023.***

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses