6366, Rue Villeneuve, Montréal-Nord (Montréal) H1G 1M4

Centris® #9234095
1 389 900 $

Description

Grand 8 logements avec plusieurs appartements rénovés et en excellente condition! Excellents locataires. Tous les logements refait. Portes et fenêtres changer, Coupe d'eau (égout) changer à neuf. Système d'irrigation automatique pour pelouse. Toiture refaite. Immeuble très bien situé et près de tous les services. Phase 1 -2 fait en 2020! L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur Peoples Trust | Solde: 748 424$ | Taux : 1,79% | Terme : Mai 2026 | Vers mensuel (C+I) : 2430$

Addenda

Beaucoup de rénovations par le propriétaire actuel, loyers actuels en bas du marché .Propriété très bien entretenue et très propre. Excellents locataires.

Portes et fenêtres changer, Coupe d'eau (égout) changer à neuf. Système d'irrigation automatique pour pelouse. Toiture refaite. La valeur des loyers en dessous du marché actuel. Grand potentiel d'optimisation!

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur Peoples Trust | Solde: 748 424$ | Taux : 1,79% | Terme : Mai 2026 | Vers mensuel (C+I) : 2430$

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1972 
Dimensions du bâtiment
42 X 42 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
52 X 90 pieds 
Superficie du terrain
4 680 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Tout meuble ou électroménager inclus dans les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-03-19
Résidentiel
74 376 $ /année
Total
74 376 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
409 200 $
Évaluation du terrain
217 800 $
Total
627 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
4 158 $
Conciergerie
1 560 $
Coût d'énergie
6 723 $
Entretien/réparation
4 400 $
Taxes municipales
5 656 $
Taxes scolaires
609 $
Total
23 106 $
Haut  
Alex Haddou, B.A.A.
Alex Haddou, B.A.A.
Courtier immobilier
Alex Haddou Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2001 INC.
Agence immobilière
514-222-4513
 

Photos - No. Centris® #9234095
6366, Rue Villeneuve, Montréal-Nord (Montréal) H1G 1M4

Façade Façade
Façade Façade
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
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Photos - No. Centris® #9234095
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Logement Logement
Logement Logement
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Logement Logement
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Logement Logement
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Logement Logement
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Stationnement Stationnement