1838 - 1848, Boul. des Laurentides, Vimont (Laval) H7M 2P6

Centris® #14541984
1 799 000 $

Description

Propriété commerciale complètement rénovée avec 17 unités et un emplacement rêvée sur le Boulevard des Laurentides à proximité des autoroutes. Énorme potentiel de revenus et conversion d'unité pour plusieurs types de commerces et projets possible! Elle comprend même un garage détaché à l'arrière du bâtiment. Faites-vite ! Revenus actuels: 129 304$ Revenus potentiels: 143 340$

Addenda

Propriété commerciale avec un emplacement de choix à Laval sur le Boulevard des Laurentides à proximité de tous les services et des autoroutes 440 et 15.

La bâtisse est complètement rénovée et comporte 17 bureaux sur deux étages avec un sous-sol entièrement aménagé, deux petites cuisinettes et trois salles d'eaux fonctionnelles dont une à chaque étage, ainsi qu'un garage détaché à l'arrière du bâtiment.

15 bureaux offrant d'excellents revenus sont présentement loués. Revenus actuels: 129 304$ Revenus potentiels: 143 340$

Seulement un espace vacant, idéal pour plusieurs types de commerces, bureaux et projets possible avec possibilité de convertir la salle conférence en unité à louer.

Beaucoup de rénovations ont été apportées à cet immeuble en 2019, dont la toiture entièrement refaite en membrane élastomère ainsi que le système de plomberie.

Système de climatisation et de chauffage avec thermopompe et climatiseur centraux récent de 2019.

Toutes les fenêtres ont également été changées en 2019 pour des fenêtres de PVC.

Revêtement extérieur en aluminium entièrement refait en 2019.

Plusieurs espaces de stationnement disponibles avec garage détaché à l'arrière de la propriété.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1953 
Dimensions du bâtiment
33 X 50 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
70 X 169 pieds 
Superficie du terrain
11 830 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Tous les biens des locataires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
 
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
À l'abri : 18
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-12-01
Commercial
143 340 $ /année
Total
143 340 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
278 700 $
Évaluation du terrain
261 500 $
Total
540 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Déneigement / pelouse
1 020 $
Taxes municipales
12 523 $
Taxes scolaires
493 $
Total
14 036 $
Haut  
Alex Haddou, B.A.A.
Alex Haddou, B.A.A.
Courtier immobilier
Alex Haddou Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2001 INC.
Agence immobilière
514-222-4513
 

Photos - No. Centris® #14541984
1838 - 1848, Boul. des Laurentides, Vimont (Laval) H7M 2P6

Bureau Bureau
Façade Façade
Extérieur Extérieur
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle de conférence Salle de conférence
Salle de conférence Salle de conférence
Salle d'eau Salle d'eau
Commerce Commerce
 

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PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Bureau Bureau
 

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1838 - 1848, Boul. des Laurentides, Vimont (Laval) H7M 2P6

Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Hall d'entrée Hall d'entrée
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Bureau Bureau
 

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1838 - 1848, Boul. des Laurentides, Vimont (Laval) H7M 2P6

Bureau Bureau
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Salle d'eau Salle d'eau
Salle d'eau Salle d'eau
Salle d'eau Salle d'eau
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

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Garage Garage
Face arrière Face arrière