Maison à étages
3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

Centris® #18602617
1 089 000 $
3
3

Description

Magnifique propriété sur le bord de l'eau entièrement rénovée dans le secteur de Duvernay à Laval et à proximité de tous les services! Propriété offrant une grande fenestration et d'immenses pièces avec plusieurs commodités comme un garage avec terrasse au dessus, énorme balcon extérieure avec piscine et spa et bien plus encore! Bonne visite!

Addenda

Bienvenue au 3540 Boul. Lévesque Est dans le fameux secteur de Duvernay à Laval!

Cette maison à étages est située sur le bord de la Rivière des Prairies et offre une vue panoramique imprenable sur l'eau et la ville de Montréal de jour comme de soir. L'emplacement offre une large gamme de services et de commerces à proximité et une accessibilité rapide aux autoroutes et aux transports en commun.

Au RDC, on y retrouve des grandes pièces comme le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un magnifique escalier en colimaçon. La généreuse fenestration offre une excellente luminosité et une magnifique vue panoramique.

À l'étage supérieur, on y retrouve 3 grandes chambres à coucher dont l'immense chambre à coucher principale et une salle de bain complète.

En se dirigeant vers le sous-sol, on y retrouve une grande salle familiale, une salle de jeux, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain.

À l'arrière, l'énorme balcon 65 x 25 fait office de cour avec une piscine creusée et un spa intégré. Extrêmement tranquille avec vue imprenable.

Plusieurs rénovations ont été apportées récemment: - Thermopompe 2022 - Moteur fournaise 2022 - Rampe en verre sur la terrasse du 2e étage - Fenêtre en aluminium - Lumières encastrées dans le salon et la cuisine - Chauffe-eau 2021 - Salle de bain du 2e étage refait au complet 2021 - Salle de bain RDC finie 2021 - Toutes les portes de chambre changées en 2021 - Moulures remplacées en 2021 - Traitement du bois de la terrasse 2021 - Porte du garde-robe du hall d'entrée - Thermostats électrique remplacé en 2021

Vous serez charmé par cette magnifique résidence!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
14 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1981 
Dimensions du bâtiment
15.85 X 12.19 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
21.48 X 24.38 mètres 
Superficie du terrain
523.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
8x6 P 
Céramique 
 
 
Salon 
22x19 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
16x14 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
17x14 P 
Céramique 
 
 
Salle familiale 
14x12 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
5.9x12 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
26x13 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
17x11.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.4x9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
12.1x12.7 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
21x20 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de jeux 
19x26.4 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
15x16 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
4.1x8.1 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Fixtures, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine et accessoires, spa, four encastré, plaque chauffante Jenn-Air, micro-onde, ouvre-porte de garage électrique, stores, aspirateur central et accessoires

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Pieux
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Tandem
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
Piscine
Hors-terre
 
Spa
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Acrylique
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Membrane élastomère
Topographie
Escarpé
Type de fenêtre
Coulissante
 
Oscillo-battant
 
Porte-fenêtre
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
 
Mazout
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Fournaise
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
737 500 $
Évaluation du terrain
267 300 $
Total
1 004 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 033 $
Taxes scolaires
797 $
Total
6 830 $
Haut  
Alex Haddou, B.A.A.
Alex Haddou, B.A.A.
Courtier immobilier agréé et Dirigeant d'agence
Alex Haddou Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2001 INC.
Agence immobilière
514-222-4513
 

Photos - No. Centris® #18602617
3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Salon Salon
Salon Salon
Cour Cour
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #18602617
3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

Salle à manger Salle à manger
PASAGEWAY PASAGEWAY
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #18602617
3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Salon Salon
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

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3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Vue Vue
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

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3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #18602617
3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #18602617
3540, Boul. Lévesque E., Duvernay (Laval) H7E 2P8

Salle de lavage Salle de lavage
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de jeux Salle de jeux
 

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Garage Garage
Cour Cour
Cour Cour
Vue Vue
Façade Façade
Façade Façade
Cour Cour
Vue Vue
 

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Vue Vue
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Cour Cour
Cour Cour
 

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Cour Cour
Vue Vue
Face arrière Face arrière
Vue sur l'eau Vue sur l'eau