Description

*Incroyable opportunité pour investisseurs!* Frais d'exploitation couverts par les locataires avec baux triple Net (Voir addenda). Superbe bâtisse commerciale reconstruite en 2017 dans le secteur de Vimont à Laval. Emplacement idéale sur le boulevard René-Laennec près de Bellerose. Grande visibilité. Bons rendements. Dépanneur, crèmerie, boulangerie, salon roulent à plein régime. (Le locataire du dépanneur à un droit de premier refus avec un délai de 72h). *Dépanneur le bail se termine en 2027 plus 3 options ou 5 ans chacune finissant en 2043. Boulangerie: le bail se termine en 2028 plus 1 (une) option de 5 ans se terminant en 2033.

Addenda

*Incroyable opportunité pour investisseurs!*

Magnifique bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 1 Entretenue à merveille et située parfaitement à Vimont au coin de rue entre le boulevard René-Laennec et Lausanne.

4 espaces commerciaux fonctionnent actuellement à plein régime. Coiffure, Boulangerie, Crèmerie et Dépanneur avec tous d'excellents rendements. Locataires de longue date!

Les dépenses annuelles sont divisées à 9,55$/pc. Les locataires se divisent ces frais selon leur espace utilisé pour couvrir les frais d'exploitation. (62 075$/an).

Les revenus affichés sont les revenus totaux des 4 espaces loués. De plus amples détails sur les revenus individuels de chaque espace vous seront fournis avec une PA acceptée seulement.

- Emplacement idéal

- Grande visibilité

- Beaucoup de stationnements

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses