1745, Boul. Henri-Bourassa E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2C 1J6

Centris® #22254359
Visite virtuelle
3 649 000 $

Description

Situé dans Ahuntsic ,36 logements avec 8 garage! À 5 minute de la station de métro Henri-Bourassa , belle disposition des unités, rare immeuble avec un ascenseur dans le secteur. Le même proprio détient la propriété depuis 1995. Bien entretenue. Immeuble de qualité de quatre étages avec porte patio et fenêtres changés en 2017 .

Addenda

Grande possibilité d'augmentation des loyers!!

Loyer moyen des logements n'est que de 627$, notre estimation des loyers du marché est d'au moins 800 dollars. L'électricité, et le chauffage sont payé pour chaque locataire. Les panneaux électriques sont tous constitués de disjoncteurs. Le réservoir d'eau chaude au gaz fournis l'immeuble au complet et date de 2008. Aucun contrat avec coinamatic pour les laveuse sécheuse.

Les études d'environnement de type phase 1-2-3 on tous été complétés en 2010 et nécessite une mise à jour

Analyse économique :

Mise de fonds nécessaire variera selon que la SCHL assurera l'hypothèque ou conventionnelle. Les informations que nous avons fournies n'ont pas été confirmées par un prêteur ni par la SCHL.

On estime que les emprunts que les acheteurs obtiendront varieront dans les environs suivantes: Assuré par la SCHL:2 311 000$ +/- Prêts conventionnels: 1900 000$ +/- Traiter comme libre et sans financement. Vente sans garantie légale de qualité. Vendu tel quel, aux risques et périls de l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
 
Année de construction
1969 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
47.60 X 160.30 pieds 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Hôpital
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Au garage : 8
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-06-10
Autres
2 400 $ /année
Résidentiel
272 028 $ /année
Stationnement
3 000 $ /année
Total
277 428 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
1 934 200 $
Évaluation du terrain
515 800 $
Total
2 450 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
9 600 $
Conciergerie
12 000 $
Contrat d'entretien ascenseurs
3 100 $
Coût d'énergie
33 000 $
Entretien/réparation
3 600 $
Taxes municipales
21 200 $
Taxes scolaires
4 225 $
Total
86 725 $
Haut  
ALEX HADDOU, B.A.A.
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Alex Haddou Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Agence immobilière
514-222-4513
450-688-0054
 

Photos - No. Centris® #22254359
1745, Boul. Henri-Bourassa E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2C 1J6

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #22254359
1745, Boul. Henri-Bourassa E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2C 1J6

Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

Photos - No. Centris® #22254359
1745, Boul. Henri-Bourassa E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2C 1J6

PASAGEWAY PASAGEWAY
PASAGEWAY PASAGEWAY
Hall d'entrée Hall d'entrée
Façade Façade
Façade Façade
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière